UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, trong đó quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993.
Tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt
– Các loại sổ này phải được lập và ghi theo đúng mẫu quy định bởi cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, chúng cần có sự xác nhận (ký và đóng dấu) của UBND cấp xã tại thời điểm lập.
– Nội dung phải thể hiện đầy đủ và rõ ràng các thông tin như tên người sử dụng đất, diện tích, loại đất, số thửa, số tờ bản đồ. Trường hợp sổ bị ố, nhòe, rách trong quá trình sử dụng, cần có văn bản xác nhận từ UBND cấp xã nơi có đất về tính hợp pháp của các thông tin này.
– Tên người sử dụng đất được ghi trong sổ phải đúng đối tượng theo thời điểm lập sổ.
Quyết định của UBND tỉnh Hà Bắc giao đất
– Quyết định cho phép UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã giao đất cho hộ gia đình, cá nhân, trong đó danh sách hoặc quyết định có tên người sử dụng đất.
– Người được ghi tên trong quyết định phải thực tế sử dụng đất. Trong trường hợp người khác đang sử dụng đất, cần có giấy tờ chứng minh việc chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật.
Hợp đồng giao khoán, thuê thầu, biên bản bàn giao đất, biên bản đấu thầu trước ngày 01/7/1980
– Các giấy tờ này được ký kết bởi các thôn, khu phố, khu dân cư, UBND cấp xã hoặc Hợp tác xã.
– Để được công nhận, cần có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất theo mục đích được giao, đồng thời hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phải phản ánh đúng loại đất và tên người sử dụng đất ghi trong giấy tờ đó. Trường hợp người khác đang sử dụng đất, cần giấy tờ chứng minh việc chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp.
– Người sử dụng đất phải chấp hành nghĩa vụ thuế sử dụng đất theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
Bản vẽ hoặc sơ đồ mặt bằng giao đất trước ngày 01/7/1980
– Bản vẽ, sơ đồ này phải được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, nhà ở ở cấp tỉnh, cấp huyện hoặc UBND cấp xã xác nhận.
– Yêu cầu:
a) Có văn bản hoặc giấy tờ thể hiện việc giao đất dựa trên bản vẽ hoặc sơ đồ này.
b) Người sử dụng đất thực tế phải đang sử dụng đúng diện tích tại vị trí được giao, hoặc người khác đang sử dụng nhưng có giấy tờ chứng minh việc chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp.
Giấy chứng nhận tạm thời quyền sử dụng đất
Do UBND cấp xã, huyện, tỉnh cấp cho người sử dụng đất.
Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Luật giao UBND cấp tỉnh ban hành quyết định quy định các loại giấy tờ khác theo thực tế địa phương để giải quyết nhu cầu cấp sổ đỏ cho đất nông lâm trường, đất quốc phòng và các loại đất khác.
