Giá đất Cần Thơ năm 2026 đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và người dân khi nhiều tuyến đường trung tâm ghi nhận mức giá vượt mốc 100 triệu đồng/m². Theo bảng giá đất mới, khu vực quận Ninh Kiều tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về giá trị bất động sản, phản ánh vai trò là trung tâm kinh tế – thương mại – du lịch của thành phố Cần Thơ.
Tổng Quan Bảng Giá Đất Cần Thơ 2026
Bảng giá đất Cần Thơ giai đoạn 2026 được xây dựng sát hơn với giá thị trường, làm cơ sở cho:
- Tính thuế, phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Quản lý và định hướng phát triển đô thị
Trong đó, đất ở đô thị tại vị trí mặt tiền các tuyến đường trung tâm có mức giá cao nhất, nhiều nơi vượt 100 triệu đồng/m².
Top 10 Tuyến Đường Có Giá Đất Trên 100 Triệu/m² Tại Cần Thơ
Dưới đây là 10 tuyến đường đắt giá nhất Cần Thơ năm 2026, chủ yếu tập trung tại quận Ninh Kiều:
1. Đường Hòa Bình
- Đoạn: từ Nguyễn Trãi đến đường 30 Tháng 4
- Giá đất: 177,8 triệu đồng/m²
👉 Tuyến đường đắt giá nhất Cần Thơ, nằm ngay trung tâm hành chính – thương mại.
2. Đường Nguyễn Trãi
- Đoạn: từ Hòa Bình đến vòng xoay Bến xe
- Giá đất: 114 triệu đồng/m²
3. Đường Nguyễn Trãi
- Đoạn: từ cầu Nguyễn Trãi đến vòng xoay Bến xe
- Giá đất: 114 triệu đồng/m²
4. Đường Lý Tự Trọng
- Đoạn: từ Trần Hưng Đạo đến khu III Đại học Cần Thơ
- Giá đất: 109,4 triệu đồng/m²
5. Đường Trần Hưng Đạo
- Đoạn: từ cầu Nhị Kiều đến đường Mậu Thân
- Giá đất: 106,4 triệu đồng/m²
6. Đường Võ Văn Tần
- Đoạn: từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình
- Giá đất: 100,3 triệu đồng/m²
7. Đường Nguyễn Thái Học
- Đoạn: từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình
- Giá đất: 100,3 triệu đồng/m²
8. Đường Hai Bà Trưng
- Đoạn: từ Nhà hàng Ninh Kiều đến Nguyễn An Ninh
- Giá đất: 100,3 triệu đồng/m²
9. Đường Châu Văn Liêm
- Đoạn: từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình
- Giá đất: 100,3 triệu đồng/m²
10. Đường Nguyễn An Ninh
- Đoạn: từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình
- Giá đất: 100,3 triệu đồng/m²
Lưu Ý Khi Áp Dụng Bảng Giá Đất Cần Thơ 2026
- Mức giá trên áp dụng cho vị trí 1 (đất mặt tiền, sát lộ giới).
- Đất ở vị trí 2, 3, 4 sẽ được áp dụng hệ số điều chỉnh giảm theo độ sâu thửa đất.
- Bảng giá đất không hoàn toàn phản ánh giá mua bán thực tế, mà đóng vai trò là cơ sở pháp lý.
Vì Sao Giá Đất Trung Tâm Cần Thơ Vượt 100 Triệu/m²?
Một số nguyên nhân chính:
- Vị trí lõi đô thị, gần Bến Ninh Kiều, sông Hậu
- Mật độ kinh doanh cao, tập trung dịch vụ – du lịch – thương mại
- Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, giá trị khai thác lớn
- Nguồn cung đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Cần Thơ 2026
Việc nhiều tuyến đường đạt mức giá trên 100 triệu đồng/m² cho thấy Cần Thơ đang tiệm cận mặt bằng giá của các đô thị lớn khu vực phía Nam. Trong dài hạn, đất trung tâm Ninh Kiều vẫn được đánh giá là phân khúc:
- Ít rủi ro
- Khả năng giữ giá cao
- Phù hợp đầu tư dài hạn và khai thác kinh doanh
