Bộ Tài chính chính thức bỏ đề xuất thu thuế 20% lợi nhuận bất động sản, giữ nguyên mức thuế TNCN 2% trên giá chuyển nhượng.
Bỏ thuế 20% lợi nhuận – Tin vui cho thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản cả nước vừa đón nhận thông tin tích cực khi Bộ Tài chính chính thức loại bỏ phương án đánh thuế 20% trên lợi nhuận trong dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi).
Điều này đồng nghĩa với việc người dân và nhà đầu tư bất động sản sẽ không phải chịu mức thuế cao và phức tạp như trong đề xuất trước đó.
Quy định thuế bất động sản vẫn giữ nguyên mức 2%
Thay vì áp dụng phương án thuế mới, Bộ Tài chính quyết định giữ nguyên quy định hiện hành:
- Thuế thu nhập cá nhân với mức cố định 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng (giá bán).
- Mức thuế này được áp dụng cho mọi giao dịch bất động sản, đảm bảo đơn giản, dễ quản lý và phù hợp với thực tế.
Ngoài ra, dự thảo mới cũng làm rõ hơn thời điểm xác định thu nhập tính thuế, có thể là:
- Khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
- Hoặc tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.
Tại sao phương án thuế 20% bị loại bỏ?
Lý do chính khiến Bộ Tài chính bỏ đề xuất thuế 20% lợi nhuận là do:
- Hạ tầng dữ liệu tại Việt Nam hiện chưa đáp ứng được việc xác minh giá gốc và chi phí liên quan một cách chính xác.
- Phương án này quá phức tạp, gây khó khăn trong quản lý cũng như ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường.
Các chuyên gia cho rằng, giữ nguyên mức 2% vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa tạo sự ổn định và niềm tin cho nhà đầu tư bất động sản.
Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Việc giữ nguyên mức thuế TNCN 2% được kỳ vọng sẽ giúp:
- Ổn định tâm lý thị trường, tạo động lực phục hồi sau giai đoạn khó khăn.
- Đơn giản hóa thủ tục, giảm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp.
- Thể hiện sự lắng nghe ý kiến từ cộng đồng và chuyên gia của cơ quan soạn thảo.
Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh, trong dài hạn vẫn cần nghiên cứu một lộ trình thuế công bằng hơn dựa trên thu nhập thực tế, khi hệ thống pháp lý và cơ sở dữ liệu quốc gia hoàn thiện hơn.
Kết luận
Việc bỏ đề xuất thu thuế 20% lợi nhuận và giữ nguyên mức thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam. Đây được xem là bước đi hợp lý, vừa đảm bảo tính khả thi, vừa tạo môi trường đầu tư ổn định trong giai đoạn phục hồi kinh tế.
