Bộ Xây dựng vừa đưa ra đề xuất nâng mức lợi nhuận định mức cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội lên tối đa 13% trong dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Hiện tại, đề xuất này đang được lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước.
Nâng Mức Lợi Nhuận Để Thúc Đẩy Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Theo dự thảo, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ được hưởng mức lợi nhuận định mức tối đa 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng. Lợi nhuận này sẽ là cơ sở để các doanh nghiệp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Mức lợi nhuận hiện nay đang bị khống chế ở mức 10%, nhưng nhiều doanh nghiệp cho rằng mức này chưa đủ hấp dẫn. Đặc biệt, trong bối cảnh giá vật tư, nhân công liên tục tăng cao, doanh nghiệp dễ gặp rủi ro, thậm chí lỗ vốn khi đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội.
Các Đề Xuất Hỗ Trợ Doanh Nghiệp Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Để thúc đẩy việc xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, Bộ Xây dựng cũng đề xuất thêm một số chính sách quan trọng:
Thay đổi phương thức lựa chọn chủ đầu tư
- Không bắt buộc thông qua đấu thầu như trước đây, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Thành lập Quỹ Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Quốc Gia
- Quỹ này sẽ hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Hỗ trợ lãi suất vay không yêu cầu thế chấp cho các đối tượng thuộc diện chính sách.
Tăng cường các ưu đãi về thuế và tín dụng
- Giảm lãi suất vay vốn cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng và cấp phép nhanh hơn để đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Kỳ Vọng Khi Nâng Lợi Nhuận Định Mức Lên 13%
Việc nâng lợi nhuận từ 10% lên 13% được kỳ vọng sẽ giúp thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Tuy nhiên, một số chuyên gia vẫn cho rằng mức này cần tiếp tục được xem xét nâng lên 15 – 20% để đảm bảo tính hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Nguồn: baoxaydung.com.vn
