Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.
Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến từ các bộ, ngành liên quan về dự thảo Nghị quyết nhằm huy động nguồn vốn ưu đãi khoảng 100.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu Chính phủ, để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Đây là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa mục tiêu lớn của Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ giai đoạn 2021-2030, với nhu cầu vốn tổng thể lên tới 500.000 tỷ đồng.
Theo dự thảo, gói tín dụng 100.000 tỷ đồng sẽ được cấp cho Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) để thực hiện cho vay các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, hoặc sửa chữa nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay sẽ được áp dụng tương đương với lãi suất cho hộ nghèo, được Thủ tướng Chính phủ quyết định tùy từng giai đoạn cụ thể. Gói tín dụng này có thời gian giải ngân kéo dài, nhưng phải hoàn tất trước ngày 31/12/2030.
Phân bổ nguồn vốn từng năm
Việc giải ngân nguồn vốn này được lên kế hoạch cụ thể theo từng năm, với tổng mức phân bổ lần lượt như sau:
– Năm 2025: 16.500 tỷ đồng
– Năm 2026: 16.500 tỷ đồng
– Năm 2027: 16.500 tỷ đồng
– Năm 2028: 16.500 tỷ đồng
– Năm 2029: 16.500 tỷ đồng
– Năm 2030: 17.500 tỷ đồng
Đề xuất cơ chế và vai trò các cơ quan
Để thực hiện gói tín dụng ưu đãi, Bộ Xây dựng đã đưa ra các đề xuất và kiến nghị cụ thể như sau:
– Bộ Tài chính: Được giao nhiệm vụ rà soát, đánh giá chi tiết khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để cấp vốn cho NHCSXH. Đồng thời, phối hợp với các bên liên quan xây dựng kế hoạch phân bổ nguồn vốn này cho các dự án phát triển nhà ở xã hội.
– Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Chịu trách nhiệm phối hợp với Bộ Tài chính trong việc phân bổ vốn trái phiếu Chính phủ, đồng thời yêu cầu các dự án hạ tầng khu công nghiệp phải bảo đảm dành quỹ đất phát triển nhà ở công nhân theo Luật Nhà ở.
– Ngân hàng Nhà nước: Phối hợp với NHCSXH để giải quyết các vướng mắc, bảo đảm việc triển khai gói tín dụng ưu đãi đạt hiệu quả tối ưu.
NHCSXH sẽ xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, gửi hồ sơ lên Bộ Tài chính để trình Thủ tướng phê duyệt. Sau khi được cấp bảo lãnh, ngân hàng sẽ thực hiện phát hành trái phiếu, quản lý nguồn vốn theo các quy định pháp luật hiện hành.
Yêu cầu với các địa phương
Các địa phương được yêu cầu phải xây dựng cơ chế cụ thể để rút ngắn quy trình hành chính, bao gồm việc lập và phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, và thủ tục đầu tư xây dựng. Điều này nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp triển khai nhanh chóng các dự án nhà ở xã hội, gia tăng nguồn cung và tận dụng tối đa nguồn vốn ưu đãi.
Điểm nhấn trong đề xuất
Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất sử dụng phương thức phát hành trái phiếu Chính phủ để tài trợ cho chương trình phát triển nhà ở xã hội. Trước đó, nguồn vốn chính cho nhà ở xã hội bao gồm:
– Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tự cân đối.
– Nguồn vốn do NHCSXH triển khai, dựa trên Nghị định 100 và ngân sách Nhà nước.
Việc bổ sung nguồn vốn 100.000 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ không chỉ giúp mở rộng quy mô phát triển nhà ở xã hội, mà còn mang lại cơ hội tiếp cận nhà ở cho các nhóm đối tượng khó khăn, góp phần giải quyết bài toán an sinh xã hội trong bối cảnh đô thị hóa và tăng dân số nhanh chóng.
Nguồn: dantri.com.vn
