Trong lĩnh vực bất động sản, việc lựa chọn một mảnh đất phù hợp không chỉ đảm bảo tiềm năng sinh lời mà còn ảnh hưởng lớn đến phong thủy, sức khỏe và vận may của gia đình. Dưới đây là các loại đất mà bạn nên tránh mua, được xem xét dưới cả góc độ pháp lý và phong thủy.
Các loại đất không nên mua về mặt pháp lý
Đất chung sổ
Một trong những thắc mắc thường gặp là liệu có nên mua đất chung sổ không? Câu trả lời là không. Mua đất chung sổ tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, dễ xảy ra tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Việc tách sổ riêng và sử dụng đất trong tương lai cũng gặp rất nhiều khó khăn.
Đất nền chưa được cấp phép phân lô
Nhà đầu tư cần thận trọng với các dự án đất nền chưa được phép phân lô. Theo quy định, chỉ những dự án đã có quyết định giao đất và đầy đủ giấy tờ pháp lý mới được phép bán. Vì vậy, tốt nhất là chỉ nên đầu tư vào đất nền đã có sổ đỏ để tránh rủi ro tranh chấp sau này.
Đất ngân hàng thanh lý giá rẻ
Các lô đất thanh lý giá rẻ của ngân hàng thường thu hút sự quan tâm vì giá thấp hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, điều này cũng là cơ hội cho kẻ lừa đảo bán các dự án ma hoặc đất không có tiềm năng. Khi bắt gặp thông tin về thanh lý đất tràn lan trên mạng hoặc tờ rơi, bạn nên tỉnh táo để tránh bị lừa.
Đất nền bị thế chấp
Mua đất đang thế chấp có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý từ phía ngân hàng và các bên liên quan, nhưng thủ tục rất phức tạp và tốn thời gian. Do đó, nếu không chắc chắn và thiếu kinh nghiệm, bạn nên thận trọng khi cân nhắc mua những lô đất này.
Các loại đất không nên mua về mặt phong thủy
Đất có hướng về phía Tây Bắc
Theo phong thủy, hướng Tây Bắc có thể mang lại phúc phần cho gia đình. Tuy nhiên, nếu việc bố trí nhà tắm hoặc nhà kho trên mảnh đất này không đúng cách, có thể gây ra xung đột trong hôn nhân và làm mất hòa khí trong gia đình.
Đất hướng về phía Tây Nam
Hướng Tây Nam tượng trưng cho dương khí mạnh mẽ. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận trong việc bố trí bếp, có thể dẫn đến mâu thuẫn trong gia đình.
Đất có khu nhà trống phía trước
Những lô đất có khu nhà trống phía trước thường không tốt về mặt phong thủy, dễ khiến gia đình gặp xui xẻo hoặc liên tục gặp phải những điều không may mắn.
Những vị trí đất không nên mua
Đất ở ngã ba, ngã tư độc
Vị trí ngã ba, ngã tư thường có nhiều luồng khí xấu, gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tài lộc của gia đình. Ngoài ra, khu vực này dễ xảy ra tai nạn và có mật độ giao thông đông đúc, làm giảm chất lượng cuộc sống.
Đất ở chân dốc, khu vực trũng
Đất ở khu vực trũng hoặc dưới chân dốc thường tích tụ nhiều tà khí, dễ ngập lụt và ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt.
Đất gần đền chùa, nghĩa địa
Những khu vực này có âm khí mạnh mẽ, dễ gây ra bất an về mặt tâm lý và sức khỏe cho những người sống ở đây, đặc biệt là người yếu bóng vía.
Đất nằm trong ngõ cụt
Đất trong ngõ cụt thường bị hạn chế về lưu thông khí, gây ra nhiều bất lợi trong cuộc sống hàng ngày. Nếu mua đất này để xây nhà, gia chủ cần tìm cách hóa giải phong thủy để tránh những điều không mong muốn.
Đất có kết cấu kém dễ sạt lở
Địa chất kém, dễ sạt lở hoặc lún sụn sẽ gây khó khăn trong việc xây dựng và sinh hoạt, vì vậy nên tránh xa những lô đất này.
Các loại đất có hình dạng xấu không nên mua
Đất hình tam giác
Theo phong thủy, đất hình tam giác không chỉ xấu mà còn tích tụ sát khí, làm cho năng lượng khó lưu thông, khiến gia đình gặp nhiều điều không may.
Đất hình thang
Đất hình thang, đặc biệt là đất thóp hậu, tức là phần sau hẹp hơn phần trước, khiến khí vào nhà dễ nhưng khó giữ được, gây ảnh hưởng không tốt đến tài lộc.
Đất hình chữ L
Đất hình chữ L thường được ví như hình con dao, khiến năng lượng không lưu thông đều và không ngưng đọng được trong nhà. Việc sống trên mảnh đất này có thể gây ra nhiều rắc rối về sức khỏe và sự nghiệp cho gia chủ.
Kết luận
Chọn đất không chỉ cần quan tâm đến giá cả và pháp lý, mà còn phải cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố phong thủy. Tránh mua các loại đất có tiềm ẩn rủi ro về pháp lý và phong thủy sẽ giúp bạn đảm bảo cuộc sống ổn định và may mắn trong tương lai. Hãy luôn tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
