Từ ngày 1/8/2024, cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai sẽ từ chối nhận hồ sơ của người yêu cầu trong những trường hợp sau:
1. Không thuộc thẩm quyền hoặc hồ sơ không đầy đủ: Hồ sơ không thuộc thẩm quyền tiếp nhận, không đầy đủ thành phần, không đảm bảo tính thống nhất thông tin giữa các giấy tờ, hoặc kê khai thiếu thông tin theo quy định.
2. Đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai: Cơ quan nhận được văn bản từ UBND cấp xã, huyện, tỉnh, hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc giải quyết tranh chấp về đất đai, tài sản gắn liền với đất.
3. Yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký: Cơ quan thi hành án dân sự hoặc cơ quan, người có thẩm quyền tố tụng yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
4. Thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án: Cơ quan nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản để thi hành án.
5. Thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp từ Tòa án: Cơ quan nhận được văn bản từ Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.
6. Thụ lý đơn giải quyết tranh chấp từ Trọng tài Thương mại: Cơ quan nhận được văn bản từ Trọng tài Thương mại Việt Nam về việc thụ lý đơn giải quyết tranh chấp giữa các bên liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất.
7. Yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính: Cơ quan có thẩm quyền yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
8. Đăng ký biến động đất đai liên quan đến tài sản đang thế chấp: Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất đang được thế chấp mà hồ sơ đăng ký không có văn bản đồng ý từ bên nhận thế chấp về việc chuyển nhượng hoặc tặng cho.
9. Chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi tài sản thế chấp: Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp dự án và chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi để rút bớt tài sản thế chấp, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán tài sản gắn liền với đất.
Các quy định trên dựa theo khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về việc cơ quan tiếp nhận hồ sơ không tiếp nhận hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai gồm Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh, huyện, xã; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Nguồn: cafef.vn
