(Chinhphu.vn) – Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) do bị mất theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT ngày 1/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ tại các cơ quan tiếp nhận như sau:
– Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, huyện, xã.
– Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Địa điểm khác theo thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
– Kiểm tra tính đầy đủ và thống nhất của hồ sơ.
– Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
– Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai (nếu tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận Một cửa).
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai xử lý hồ sơ
– Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp.
– Trường hợp phát hiện thửa đất hoặc tài sản đã được chuyển quyền hoặc thế chấp, thông báo và trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất.
– Nếu không phát hiện các vấn đề nêu trên, thực hiện các bước tiếp theo, bao gồm:
+ Niêm yết công khai thông báo mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã và nơi có đất trong 15 ngày.
+ Đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng 3 lần trong 15 ngày (đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài).
+ Hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận mới sau khi hoàn thành các thủ tục.
Cách thức thực hiện:
– Cách 1: Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
– Cách 2: Nộp qua dịch vụ bưu chính.
– Cách 3: Nộp tại địa điểm thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cách 4: Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
-Thành phần hồ sơ:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết:
– Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ và thống nhất.
– Trường hợp ở các vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn, thời gian có thể kéo dài thêm 10 ngày làm việc.
– Thời gian giải quyết có thể thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không vượt quá thời gian quy định.
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Cơ quan thực hiện thủ tục:
– Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã.
Kết quả thực hiện:
– Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Lệ phí:
– Theo quy định của Luật phí và lệ phí và các văn bản hướng dẫn.
– Phí đo đạc và chi phí đăng tin do người đề nghị chi trả.
Mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện:
Không có.
Căn cứ pháp lý:
– Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.; Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
– Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Mẫu đơn: Mẫu số 11/ĐK
