Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là loại giấy tờ pháp lý quan trọng, chứng nhận quyền sở hữu đất và các tài sản khác trên đất. Việc ghi tên vào sổ đỏ không chỉ xác nhận quyền sử dụng đất mà còn bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, đặc biệt khi có tranh chấp hoặc chuyển nhượng tài sản. Một câu hỏi phổ biến mà nhiều người quan tâm là: Có bắt buộc phải ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ không? Theo Luật Đất đai 2023 và các văn bản hướng dẫn, việc ghi tên vào sổ đỏ được quy định cụ thể như sau:
1. Nếu đất là tài sản riêng của một người: Trong trường hợp đất là tài sản riêng của một trong hai vợ chồng trước khi kết hôn hoặc được thừa kế, tặng cho riêng, thì tên của người đó sẽ được ghi vào sổ đỏ mà không cần phải ghi tên của người còn lại.
2. Nếu đất là tài sản chung của vợ chồng: Khi đất là tài sản chung được mua sau khi kết hôn hoặc hình thành trong thời kỳ hôn nhân, thì theo quy định, tên cả hai vợ chồng phải được ghi vào sổ đỏ. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp có tranh chấp.
Việc ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ mang lại nhiều lợi ích:
1. Bảo vệ quyền lợi của cả hai bên: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, việc ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai một cách rõ ràng và minh bạch.
2. Tăng tính minh bạch và công khai: Ghi tên cả hai người vào sổ đỏ giúp tăng tính minh bạch trong việc sở hữu và sử dụng đất, đồng thời tránh được các tranh chấp ngoài ý muốn.
3. Thuận tiện trong các thủ tục pháp lý: Việc ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ sẽ giúp thuận tiện hơn trong các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng, thế chấp hoặc thừa kế tài sản.
Kết luận: Mặc dù không bắt buộc phải ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ trong mọi trường hợp, nhưng việc này lại mang đến nhiều lợi ích về bảo vệ quyền lợi và thuận tiện pháp lý. Vì vậy, khi sở hữu tài sản chung, các cặp vợ chồng nên cân nhắc ghi tên cả hai người vào sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ tối đa.
Nguồn: cafef.vn
