Gần đây, tại khu Đông và Tây Tp.HCM, nhiều hộ dân đã nhận được khoản đền bù đất lớn từ các dự án bất động sản hoặc hạ tầng giao thông. Một phần trong số họ đang tìm kiếm bất động sản mới để mua sau khi nhận tiền đền bù, bên cạnh các quỹ đất tái định cư do chính quyền địa phương bố trí.
Tại Long An, nhiều người dân đã nhận đền bù từ dự án khu đô thị tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Tổng diện tích đất bị thu hồi của dự án là hơn 2,1 triệu m², bao gồm đất nông nghiệp, đất ở, và đất công. Tổng kinh phí đền bù cho việc giải phóng mặt bằng là 4.400 tỷ đồng, trong đó hơn 3.686 tỷ đồng dành cho đền bù đất, hơn 251 tỷ đồng cho đền bù tài sản trên đất, và 214 tỷ đồng cho các khoản hỗ trợ khác. Sau khi nhận tiền, nhiều người đã tìm mua bất động sản lân cận, tạo ra một làn sóng mua sắm trong khu vực.
Tương tự, tại khu Đông Tp.HCM, sau khi nhận tiền đền bù từ các dự án hạ tầng như vành đai 3 và đường Lò Lu mở rộng, nhiều người dân cũng đã tìm mua bất động sản mới. Một số người đã chọn mua nhà phố liền kề trong các khu đô thị, thậm chí có trường hợp mua nhiều căn để gia đình và họ hàng cùng sống gần nhau.
Theo các môi giới, việc người dân có dòng tiền từ đền bù đã làm tăng nhu cầu mua bất động sản tại Tp.HCM và vùng phụ cận, đặc biệt là ở các khu vực lân cận với các dự án bị giải tỏa. Điều này không tạo ra sự thay đổi lớn trên thị trường bất động sản nhưng đã mang lại lợi ích nhất định cho các dự án gần khu vực giải tỏa. Môi giới bất động sản đã tăng cường hoạt động tiếp thị để thu hút sự quan tâm của người mua.
Tuy nhiên, sau khi các luật mới có hiệu lực từ ngày 1/8, thị trường bất động sản phía Nam vẫn chưa có diễn biến đáng kể, với sức cầu còn chậm ở phân khúc đất nền và nhà phố. Một số nhóm người mua vẫn giữ thái độ thận trọng và đang theo dõi tình hình thị trường trước khi đưa ra quyết định.
