Dự báo trong năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục sôi động với sự mở bán của 10 dự án lớn, góp phần cung cấp khoảng 13.600 căn hộ mới. Các dự án này hứa hẹn mang lại sự đa dạng về loại hình, với những cái tên nổi bật như Central Residence (Gamuda Land), Eco Smart City Cổ Linh (Thiên Hương), Kepler Land (TSQ Việt Nam), The Charm An Hưng, Sunshine Crystal River – Ciputra, Vinhomes Cổ Loa, The Reflection West Lake (Kusto Home), Starlake giai đoạn 2 (Daewoo), Vinhomes Đan Phượng và Thành phố Thông minh BRG.
Theo báo cáo từ một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bán sơ cấp tại Hà Nội đã chứng kiến mức tăng khoảng 5% so với quý trước, dao động từ 2.600 đến 3.600 USD/m2, tương đương 65-90 triệu đồng/m2. Dự báo, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường, đặc biệt là các căn hộ có giá trên 50 triệu đồng/m2.
TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết nguồn cung bất động sản nhà ở trong năm nay sẽ tăng trưởng khoảng 10% so với năm trước. Các đại đô thị tại miền Bắc sẽ tiếp tục là nguồn cung chủ yếu, với khoảng 37.000 sản phẩm dự kiến được cung cấp tại Hà Nội và các khu đô thị vệ tinh. Tại TP.HCM và các khu vực ven đô, con số này ước tính đạt khoảng 18.000 sản phẩm. Phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm, trong khi đó, các dự án biệt thự, liền kề, nhà phố sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm.
Đặc biệt, giá bất động sản tại các khu vực có quỹ đất khan hiếm và tiềm năng phát triển mạnh như biệt thự, nhà phố sẽ duy trì ở mức cao, đặc biệt là tại các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Các khu đất nền có đầy đủ pháp lý cũng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Nhận định về thị trường năm 2025, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho rằng giá cả thị trường bất động sản sẽ ổn định với xu hướng tăng trưởng giá ổn định từ 6-8% mỗi năm. Bà An cũng nhận định rằng, mặc dù nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm nay được kỳ vọng đạt hơn 31.000 căn, vượt qua năm 2024, nhưng mặt bằng giá có thể không tăng mạnh. Thị trường sẽ tiếp tục giữ mức giá ổn định, và sự gia tăng nguồn cung ở phân khúc cao cấp sẽ giúp tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Thị trường đất nền, với những sản phẩm có tiềm năng tăng giá tốt, sẽ tiếp tục được quan tâm, nhất là tại các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư sẽ dịch chuyển dần sang các khu vực ven đô và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3, nơi mức giá còn thấp hơn và có nhiều dư địa tăng trưởng hơn trong tương lai.
Tóm lại, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 sẽ không thiếu những cơ hội hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ và lựa chọn những dự án có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
Nguồn: dantri.com.vn
