Việc điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, cùng hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã tạo động lực mạnh mẽ, biến khu vực phía Tây Hà Nội thành tâm điểm đầu tư và phát triển.
Phía Tây – Mảnh ghép quan trọng trong bức tranh bất động sản Thủ đô
Ngày 27/12/2024, Phó Thủ tướng chính thức ký Quyết định số 1668/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Hà Nội. Theo đó, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với năm vùng đô thị. Trong đó, khu vực phía Tây được định hướng hình thành một thành phố mới, kết nối với khu vực trung tâm thông qua trục Hồ Tây – Ba Vì.
Điều này đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực, biến nơi đây thành điểm nóng đầu tư nhờ sự kết hợp của các yếu tố: quy hoạch trung tâm chính trị – hành chính quốc gia, sự phát triển hạ tầng đồng bộ, và làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp, tổ chức lớn.
Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây liên tục đón nhận dòng vốn đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông. Các tuyến huyết mạch như đại lộ Thăng Long, đường 32, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương đã giúp tăng khả năng kết nối giữa khu vực này với trung tâm thành phố.
Đáng chú ý, tuyến Tây Thăng Long với quy mô 10 làn xe đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, với khoảng 2km cuối cùng kết nối trực tiếp đến đại dự án Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) dự kiến sẽ thông xe trong năm 2025. Điều này giúp cư dân khu vực này chỉ mất 15 phút để di chuyển tới quận Tây Hồ và các trung tâm phát triển sôi động như Võ Chí Công, Ngoại giao đoàn.
Bên cạnh đó, tuyến đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang gấp rút triển khai. Đặc biệt, cầu Thượng Cát – một trong 10 cây cầu chiến lược bắc qua sông Hồng – khi hoàn thành sẽ giúp nối thông toàn bộ tuyến Vành đai 3.5 từ phía Nam lên phía Bắc sông Hồng.
Ngoài giao thông, hạ tầng xã hội của phía Tây cũng phát triển mạnh mẽ. Hàng loạt trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, công viên hiện đại được xây dựng, cùng với sự dịch chuyển của nhiều bộ, ngành, tổ chức lớn về khu vực này, đã tạo nên một trung tâm phát triển kinh tế – xã hội đầy tiềm năng.
Sức hút mạnh mẽ của Vinhomes Wonder City
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá bất động sản phía Tây Hà Nội từ năm 2021 đến nay luôn cao hơn mức trung bình của toàn thành phố, dao động từ 7% – 15% đối với phân khúc căn hộ và 5% – 10% đối với phân khúc thấp tầng. Đặc biệt, một số khu vực được quy hoạch lên quận như Đan Phượng, Hoài Đức đang chứng kiến sự sôi động chưa từng có.
Cuối năm 2024, giá biệt thự, liền kề tại các khu vực Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông đã tăng 30% – 50% so với cùng kỳ năm trước. Một số dự án thấp tầng thậm chí đã chạm mức giá 300 triệu đồng/m².
Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản phía Tây đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ cú hích từ hạ tầng và sự khan hiếm nguồn cung. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, nhận định trong vòng 3 – 5 năm tới, khu vực này sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ.
Cùng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho rằng nguồn cung hạn chế đang khiến phân khúc biệt thự, liền kề trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Một trong những dự án được quan tâm nhất hiện nay chính là Vinhomes Wonder City – khu đô thị cao cấp tọa lạc tại bốn xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà (Đan Phượng). Dự án có tổng diện tích 133,4ha, được quy hoạch với đầy đủ các sản phẩm từ chung cư, biệt thự, đến nhà liền kề.
Theo dự báo của Chứng khoán ACB (ACBS), Wonder City là một trong bốn đại dự án có thể được Vinhomes mở bán trong năm 2025. Điều này càng được củng cố khi các môi giới bất động sản đã bắt đầu quảng bá dự án ngay từ đầu năm.
Với vị trí chiến lược cùng sự cộng hưởng của hạ tầng giao thông đồng bộ, Vinhomes Wonder City hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của bất động sản phía Tây Hà Nội. Những nhà đầu tư nhanh nhạy đang nắm bắt cơ hội để đón đầu làn sóng tăng trưởng này.
Lời kết
Với sự bùng nổ của hạ tầng và dòng vốn đầu tư, bất động sản phía Tây Hà Nội không chỉ là điểm sáng của thị trường hiện tại mà còn là động lực tăng trưởng trong dài hạn. Những dự án tầm cỡ như Vinhomes Wonder City chính là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng phát triển bền vững của khu vực này.
Nguồn: dantri.com.vn
