Hai thay đổi lớn nhất của sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024
Mẫu sổ đỏ mới sẽ có tên gọi ngắn gọn hơn và có mã QR in ngay trang 1. Việc sử dụng mã QR sẽ giúp chống làm giả và đảm bảo sự bảo mật của sổ đỏ.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 chính thức ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã thu hút sự chú ý của đông đảo người dân. Đặc biệt, một trong những thay đổi đáng chú ý nhất chính là sự đổi mới về hình thức của sổ đỏ.
Sổ đỏ sẽ có tên gọi mới
Trước đây, theo Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) có tên đầy đủ khá dài. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, tên gọi của loại giấy tờ này đã được rút gọn thành “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.” Việc rút gọn này nhằm đơn giản hóa và dễ dàng hơn trong việc sử dụng và ghi nhớ tên gọi chính thức.
Thống nhất một mẫu sổ đỏ mới
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang tiến hành dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính. Theo dự thảo này, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ hồng, sổ đỏ) và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất, áp dụng trên phạm vi cả nước cho tất cả các loại đất và tài sản liên quan.
Giấy chứng nhận này sẽ có một tờ với hai trang, in trên nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, còn gọi là phôi Giấy chứng nhận, có kích thước 210 x 297 mm. Các nội dung cụ thể được quy định rõ ràng như sau:
Trang 1 của Giấy chứng nhận bao gồm:
– Quốc hiệu và Quốc huy;
– Mã QR code;
– Tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” được in màu đỏ;
– Các mục chi tiết:
+ “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”;
+ “2. Thông tin thửa đất”;
+ “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”;
+ “4. Ghi chú”;
+ “5. Sơ đồ thửa đất”;
– Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan cấp Giấy chứng nhận sẽ được in tại góc dưới cùng bên phải;
– Các lưu ý đối với người nhận Giấy chứng nhận.
Trang 2 sẽ bao gồm:
– Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
Đáng chú ý, dự thảo lần này bổ sung mã QR vào Giấy chứng nhận. Mã QR này sẽ do cơ quan cấp sổ đỏ in, giúp tra cứu thông tin trên sổ đỏ và chống lại các hành vi làm giả, tăng cường bảo mật. Trong khi mẫu sổ đỏ trước đây chỉ có mã vạch và dãy số nguyên dương in cuối trang 4 để quản lý, thì mã QR trên mẫu mới tương tự như trên các giấy tờ như căn cước công dân hay thẻ bảo hiểm y tế.
Việc cập nhật mã QR là một bước tiến nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo mật cao hơn cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời hỗ trợ người dân và cơ quan quản lý trong việc tra cứu và xác thực thông tin.
Nguồn: dantri.com.vn
