UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 48/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức đất nông nghiệp do tự khai hoang để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân; hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Hạn mức đất nông nghiệp do tự khai hoang để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Điều 3)
Theo quy định tại khoản 4, Điều 139, Luật Đất đai, hạn mức đất nông nghiệp do tự khai hoang được xác định cụ thể như sau:
– Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản: Mỗi hộ gia đình, cá nhân được cấp tối đa 02 ha đối với từng loại đất.
– Đối với đất trồng cây lâu năm: Tối đa 30 ha cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
– Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng: Tối đa 30 ha.
Lưu ý:
– Các hạn mức trên được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo quy định tại Điều 176, Luật Đất đai.
– Trường hợp diện tích sử dụng vượt hạn mức trên, phần vượt đó sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất với Nhà nước.
Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 4)
Quy định này dựa trên khoản 5, Điều 176, Luật Đất đai và áp dụng cho đất chưa được giao để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản:
– Hạn mức giao đất chưa sử dụng:
a) Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản: Tối đa 02 ha đối với từng loại đất.
b) Đất trồng cây lâu năm: Tối đa 30 ha.
c) Đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất: Tối đa 30 ha.
– Ưu tiên giao đất chưa sử dụng: Cá nhân thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, hoặc cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại khu vực có đất chưa giao, thiếu đất sản xuất.
Lưu ý: Hạn mức giao đất chưa sử dụng không được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 176, Luật Đất đai.
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân (Điều 5)
Hạn mức này được quy định theo Điều 177, Luật Đất đai và áp dụng đối với các trường hợp cá nhân mua lại quyền sử dụng đất nông nghiệp:
– Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản: Mỗi cá nhân được nhận chuyển nhượng tối đa 30 ha đối với từng loại đất.
– Đối với đất trồng cây lâu năm: Tối đa 450 ha.
– Đối với đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất: Tối đa 450 ha đối với từng loại đất.
Lưu ý: Hạn mức này không được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo quy định tại Điều 176, Luật Đất đai.
Hiệu lực thi hành
Quyết định số 48/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực từ ngày 11/11/2024 và áp dụng trên toàn tỉnh Lạng Sơn.
Quyết định này không chỉ giúp minh bạch hóa việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp mà còn góp phần đảm bảo quyền lợi của các cá nhân, hộ gia đình, đặc biệt là các đối tượng yếu thế như hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số.
