Khó khăn xác nhận thực trạng nhà ở khi mua nhà ở xã hội
Việc người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng gặp khó khăn trong quá trình xác nhận thực trạng nhà ở tại nơi thường trú là một vấn đề phức tạp, đặc biệt liên quan đến quy trình hành chính và năng lực quản lý của các cơ quan địa phương.
Khó Khăn Trong Xác Nhận Thực Trạng Nhà Ở
Vấn đề xác nhận thực trạng nhà ở: UBND xã/phường thường gặp khó khăn khi xác nhận tình trạng nhà ở của người mua NƠXH, đặc biệt là trong việc xác minh người đó có sở hữu nhà ở khác ngoài địa bàn hay không. Điều này xuất phát từ việc UBND xã/phường không có đủ thẩm quyền và dữ liệu để quản lý toàn bộ thông tin về đất đai và nhà ở của cá nhân.
Trường hợp ở chung với gia đình: Nếu người mua sống chung với gia đình và hộ gia đình đã có nhà ở, UBND xã/phường khó có thể xác nhận người này không có nhà ở riêng biệt, dẫn đến việc từ chối xác nhận.
Sự Thay Đổi Từ Các Nghị Định
Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã sửa đổi và bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP, chuyển quyền xác nhận về thực trạng nhà ở của người mua NƠXH lên cơ quan cấp huyện. Điều này nhằm đảm bảo quy trình xác nhận được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền và dữ liệu đầy đủ hơn.
Tuy nhiên, việc phải lên cấp huyện hoặc tỉnh để xác nhận vẫn gây phiền hà cho người dân, kéo dài thời gian và làm phức tạp thủ tục hành chính.
Đề Xuất Giải Pháp Cải Thiện
Xây dựng hệ thống định danh điện tử: Luật sư Hoàng Tuấn Vũ đề xuất việc xây dựng hệ thống định danh điện tử về đất đai, gắn kết với hệ thống định danh điện tử cá nhân. Điều này sẽ cho phép tích hợp toàn bộ thông tin về tài sản bất động sản và quyền sở hữu vào hệ thống quản lý điện tử, giúp xác minh nhanh chóng và chính xác thực trạng nhà ở của người dân.
Kết nối và chia sẻ dữ liệu: Hệ thống này cần kết nối và chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan liên quan, giúp giảm thiểu thủ tục hành chính, đồng thời tăng cường tính minh bạch trong quản lý nhà nước và thị trường bất động sản.
Chỉ đạo từ Thủ tướng Chính phủ: Đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo nghiên cứu và phát triển các hệ thống chia sẻ dữ liệu liên quan, cho thấy quyết tâm của chính phủ trong việc cải thiện quy trình quản lý và thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và nhà ở.
Kết Luận
Mặc dù đã có những cải thiện đáng kể từ các nghị định mới, nhưng việc xây dựng và triển khai hệ thống quản lý đất đai và nhà ở hiện đại, hiệu quả vẫn là một yêu cầu cấp thiết. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục mua NƠXH mà còn nâng cao hiệu quả quản lý của nhà nước.
Nguồn: cafef.vn
