UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND quy định về các hạn mức giao đất, công nhận đất ở và nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này nhằm tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc quản lý, sử dụng đất đai đúng quy định pháp luật, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang
Hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất khai hoang trước ngày 01/7/2014 và không có tranh chấp. Quy định được áp dụng theo khoản 4, Điều 139 Luật Đất đai:
– Đối với đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thuỷ sản: không quá 1 ha cho mỗi loại đất.
– Đối với đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất (rừng trồng): không quá 5 ha cho mỗi loại đất.
Hạn mức giao đất này được tính vào tổng hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 176 Luật Đất đai.
Hạn mức giao đất ở
Hạn mức giao đất ở được quy định cho hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn và đô thị theo khoản 2, Điều 195 và khoản 2, Điều 196 Luật Đất đai:
– Tại khu vực nông thôn: không quá 400m2.
– Tại khu vực đô thị:
+ Các phường trên địa bàn thành phố Kon Tum: không quá 200m2.
+ Các thị trấn: không quá 250m2.
Hạn mức công nhận đất ở
Quy định công nhận đất ở được áp dụng cho trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 theo khoản 1 và 2, Điều 141 Luật Đất đai:
– Đối với trường hợp sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993:
+ Khu vực nông thôn: không quá 400m2.
+ Khu vực đô thị: Các phường trên địa bàn thành phố Kon Tum: không quá 200m2. Các thị trấn: không quá 250m2.
– Đối với trường hợp sử dụng đất trước 18/12/1980:
+ Khu vực nông thôn: không quá 2.000m2.
+ Khu vực đô thị: Các phường trên địa bàn thành phố Kon Tum: không quá 1.000m2. Các thị trấn: không quá 1.250m2.
Hạn mức giao đất chưa sử dụng
Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt tại khoản 5, Điều 176 Luật Đất đai:
– Đối với đất trồng lúa và nuôi trồng thuỷ sản: không quá 0,5 ha cho mỗi loại đất.
– Đối với đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm khác: không quá 2 ha.
– Đối với đất rừng sản xuất (rừng trồng): không quá 4 ha.
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
Các quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp được áp dụng theo khoản 3, Điều 177 Luật Đất đai:
– Đối với đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thuỷ sản: không quá 30 ha cho mỗi loại đất.
– Đối với đất trồng cây lâu năm: không quá 450 ha.
– Đối với đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất (rừng trồng): không quá 450 ha.
Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND đã tạo nên khung pháp lý cứng cố trong việc quản lý đất đai tại tỉnh Kon Tum, bảo đảm việc khai thác, sử dụng đất hiệu quả và bên vững, góp phần vào phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
