🔔 Vì sao nên làm sổ đỏ trước 31/12/2025?
Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2026, Nhà nước sẽ áp dụng bảng giá đất mới được cập nhật hằng năm, thay cho chu kỳ 5 năm như trước đây.
Điều này đồng nghĩa, giá đất Nhà nước sẽ sát hơn với giá thị trường thực tế, và ở nhiều địa phương – giá đất có thể tăng mạnh từ đầu năm 2026.
Trong khi đó, đến hết ngày 31/12/2025, các tỉnh, thành phố vẫn áp dụng bảng giá đất cũ theo Luật Đất đai 2013.
👉 Vì vậy, người dân và nhà đầu tư nên hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ trong năm 2025 để được hưởng lợi từ mức giá đất thấp hơn.
💰 Lợi ích khi làm sổ đỏ trước năm 2026
- Tiết kiệm đáng kể chi phí làm sổ đỏ
- Tiền sử dụng đất
- Tiền thuê đất (nếu có)
- Lệ phí trước bạ
Tất cả các khoản này đều được tính dựa theo bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ. Làm sổ đỏ sớm có thể giúp tiết kiệm từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, tùy loại đất và vị trí.
- Tránh rủi ro khi bảng giá đất tăng đột biến
Một số tỉnh đã công bố dự thảo bảng giá đất 2026 với mức tăng 20% – 60% so với hiện nay. Nếu chờ đến sau thời điểm 1/1/2026 mới làm hồ sơ, người dân sẽ phải nộp thêm khoản chênh lệch khá lớn. - Ổn định pháp lý – dễ chuyển nhượng, thế chấp
Sở hữu sổ đỏ giúp người sử dụng đất được công nhận quyền hợp pháp, dễ dàng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc thế chấp ngân hàng.
🧾 Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm sổ đỏ
Để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người dân cần chuẩn bị:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu 04a/ĐK)
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán, giấy tờ chuyển nhượng, thừa kế…)
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất
- Biên lai nộp thuế đất, lệ phí trước bạ (nếu có)
- Sơ đồ thửa đất hoặc trích đo địa chính
⏰ Thời gian giải quyết: khoảng 15–30 ngày làm việc tùy địa phương.
⚖️ Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025
- Điều 257: Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 được duy trì đến hết 31/12/2025
- Từ 01/01/2026: UBND các tỉnh, thành phố ban hành bảng giá đất mới và điều chỉnh hàng năm
🏠 Hậu Giang Land – Đồng hành cùng bạn làm sổ đỏ nhanh chóng, đúng luật
Hậu Giang Land cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý và hỗ trợ làm sổ đỏ trọn gói, bao gồm:
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý, nguồn gốc đất
- Đo đạc, trích lục bản đồ địa chính
- Hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ
- Hỗ trợ chuyển nhượng, tách thửa, sang tên sổ
✅ Liên hệ ngay Hậu Giang Land để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn hồ sơ cụ thể trước ngày 31/12/2025, giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí khi làm sổ đỏ.
