Mở cánh cửa cho nhà ở xã hội
Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) dành cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp từ năm 2021 đến 2030 dự kiến lên tới khoảng 2,4 triệu căn. Để đáp ứng nhu cầu này, cần nhiều giải pháp để thúc đẩy phát triển các dự án NOXH và nhà ở cho công nhân.
Đa dạng hóa nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
Tại Hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị số 40 về tín dụng chính sách xã hội ngày 14/8, Thủ tướng đã yêu cầu các địa phương ưu tiên sử dụng ngân sách địa phương để ủy thác sang Ngân hàng Chính sách Xã hội, đặc biệt là nguồn vốn cho vay giải quyết việc làm và NOXH.
Cụ thể, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu và xây dựng một gói tín dụng mới trị giá 30.000 tỷ đồng dành cho NOXH, do Ngân hàng Chính sách Xã hội thực hiện. Gói tín dụng này sẽ dành cho việc mua, thuê, thuê mua, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội. Trong đó, 15.000 tỷ đồng sẽ được lấy từ nguồn phát hành trái phiếu Chính phủ, phần còn lại từ nguồn vốn ngân sách địa phương.
Hiện nay, cả nước có khoảng 2,7 triệu công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, trong đó 1,2 triệu người có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, đa số công nhân phải thuê nhà trọ chật hẹp với điều kiện sinh hoạt không đảm bảo, ảnh hưởng đến sức khỏe và năng suất lao động. Do đó, việc xây dựng NOXH và các tiện ích công cộng là nhiệm vụ quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.
Đơn giản hóa thủ tục để người dân tiếp cận vốn
Nhiều người lao động như chị H.M.H, một bà mẹ đơn thân sống tại Hà Nội, mong muốn mua NOXH nhưng gặp khó khăn do tiêu chuẩn mua nhà quá khắt khe và thủ tục vay vốn phức tạp. Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2024, khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực, người dân kỳ vọng thủ tục tiếp cận NOXH sẽ được đơn giản hóa.
Luật mới quy định điều kiện về thu nhập để mua NOXH sẽ được nới lỏng hơn. Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, và với gia đình, thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, điều kiện cư trú cũng không còn bắt buộc, chỉ yêu cầu về nhà ở và thu nhập.
Tăng cường phát triển các dự án nhà ở xã hội
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, điều kiện tiếp cận NOXH thông thoáng hơn sẽ giúp người dân dễ dàng tiếp cận. Tuy nhiên, quan trọng hơn là việc cần có nhiều dự án NOXH hơn nữa.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, cả nước có 9 dự án NOXH đang được triển khai, nhưng chỉ 3 dự án đã hoàn thành với tổng cộng 1.120 căn. Tại TP.HCM, từ năm 2021 đến tháng 6/2024, chỉ có 4 dự án hoàn thành với tổng quy mô 1.233 căn hộ.
Các số liệu cho thấy số lượng NOXH còn hạn chế, không đủ đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhấn mạnh rằng để phát triển NOXH hiệu quả, các địa phương cần bố trí đủ quỹ đất, mở rộng đối tượng đầu tư và gỡ bỏ các vướng mắc trong thủ tục pháp lý để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.
Nguồn: cafef.vn
