Năm 2025, căn cứ từ số liệu các địa phương đã đăng ký, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội.
Hiện nay, trên cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân. Trong số này, chương trình tín dụng cho vay với lãi suất ưu đãi 120.000 tỷ đồng đã được triển khai, đem lại hỗ trợ quan trọng cho 16 dự án đã ký kết hợp đồng vay vốn, với tổng mức cam kết cấp tín dụng đạt 4.200 tỷ đồng.
Thách Thức Cần Giải Quyết
Dù đã gặt hái nhiều kết quả tích cực, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn đối diện nhiều khó khăn. Các địa phương cho biết, những rào cản chốt lại bao gồm:
– Thủ tục đầu tư phức tạp: Quy trình đầu tư, phê duyệt còn nhiều khâu rườm rà.
– Thiếu quy định về bồi thường và giải phóng mặt bằng: Chưa có hướng dẫn rõ ràng về chi phí hoàn trả.
– Sự chậm trễ trong bố trí đất công: Không đầy nhanh tiến độ bố trí quỹ đất dắn đến đình trệ trong việc triển khai các dự án an sinh xã hội.
Tầm Nhìn Chiến Lược
Phát triển nhà ở xã hội vẫn được coi là trọng tâm trong chiến lược quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2045. Đây là giải pháp then chót để đảm bảo an sinh xã hội bền vững, giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động thu nhập thấp và công nhân.
Tại hội nghị của ngành xây dựng, nội dung này thu hút sự quan tâm đặc biệt của các địa phương và doanh nghiệp.
Thủ Đô Hà Nội
Theo Quyết Định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn nhà đến năm 2030. Hiện tại, thành phố đang triển khai 69 dự án, quy mô 4,17 triệu m2 sàn, tương đương 73.300 căn hộ. Trong năm 2025, dự kiến khởi công hai dự án tập trung tại Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, tổng diện tích 80 ha.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng đang rà soát 15 khu đất mới để xây nhà đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Bên cạnh đó, thành phố sẽ bố trí 2-3 khu đất nhà ở công nhân tại khu công nghiệp, đồng thời đầy nhanh tiến độ các dự án đang chắc trễ.
TP.HCM
TP.HCM cũng tích cực tham gia vào đầu tư nhà ở xã hội. Giai đoạn 2021-2025, thành phố nhận chỉ tiêu phát triển 2,5 triệu m2 sàn, tương đương 35.000 căn hộ. Tính đến nay, TP.HCM đã hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội (2.377 căn) và một phần nhà lưu trú công nhân (368 căn).
Hiện thành phố đang thi công 4 dự án (2.874 căn). Trong một hội nghị xúc tiến đầu tư gần đây, 32 doanh nghiệp bất động sản đã tham gia, cam kết xây dựng 52.000 căn hộ tại quỹ đất tự tạo lập. Cùng với đó, thành phố dự kiến bổ sung 18.000 căn từ đầu tư công và các khu đất mời, đạt mục tiêu 70.000 căn đến 2030.
Quan Điểm Doanh Nghiệp
Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, cho rằng tỷ lệ hoàn thành dự án nhà ở xã hội đang rất thấp. Ông đề xuất khai thác kinh nghiệm từ Kenya, nơi dù thu nhập thấp hơn Việt Nam nhưng thành công nhờ đã thành lập quỹ nhà ở xã hội và trích 3% quỹ bảo hiểm xã hội.
Theo ông Hải, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nên tập trung cho Nhà nước mua lại nhà để bán hoặc cho thuê. Ngoài ra, chính sách ưu đãi nên hướng vào người mua nhà để đảm bảo tính công bằng, đầy nhanh hiệu quả triển khai.
Nguồn: vtv.vn
