Hậu Giang Land chia sẻ với anh chị những nguyên tắc cần lưu ý trước khi giao dịch bất động sản. Mời quý anh chị cùng theo dõi:
Xác định tiềm năng khu vực:
Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị của một bất động sản. Khi lựa chọn mua nhà đất, cần chú ý đến hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh. Những khu vực có hệ thống đường sá thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và dịch vụ công cộng sẽ mang lại giá trị sinh lời cao trong tương lai. Ngoài ra, phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng. Một mảnh đất tốt về phong thủy không chỉ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn mà còn mang lại sự thịnh vượng trong cuộc sống và công việc.
Khâu pháp lý minh bạch:
Việc kiểm tra tính pháp lý của bất động sản là bước không thể bỏ qua. Bạn không nên dễ dàng tin vào những lời mời chào hấp dẫn từ môi giới mà cần tự mình xác minh tất cả các giấy tờ pháp lý. Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các tài liệu liên quan phải được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh rủi ro về pháp lý. Đặc biệt, cần chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch, tranh chấp hay có các vấn đề pháp lý phức tạp. Một khi bất động sản gặp phải các vấn đề này, việc giao dịch sẽ gặp nhiều trở ngại và thậm chí có thể không hoàn tất được.
Tránh các rủi ro tranh chấp và nợ nần:
Khi mua nhà đất cũ, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ xem tài sản đó có bị cầm cố, thế chấp hoặc có các giao dịch uỷ quyền nào không. Nếu có, hãy yêu cầu chủ sở hữu hoàn tất việc hủy bỏ các giao dịch này trước khi tiến hành mua bán. Tránh những tình huống bất lợi phát sinh khi mua phải bất động sản đang trong tình trạng tranh chấp hoặc nợ nần.
Kiểm tra an ninh khu vực:
Trước khi mua bất động sản, hãy tìm hiểu về tình hình an ninh của khu vực đó. Một nơi có an ninh tốt sẽ giúp bạn và gia đình yên tâm hơn khi sinh sống. Ngược lại, nếu khu vực thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hoặc có nhiều vấn đề về tội phạm, nó sẽ ảnh hưởng xấu đến cuộc sống hàng ngày và giá trị bất động sản trong tương lai.
Đàm phán giá tốt:
Một nguyên tắc khi mua nhà đất là “lợi nhuận có thể bắt đầu ngay từ khi bạn mua”. Điều này có nghĩa là bạn nên đàm phán để có được mức giá tốt nhất. Đừng ngại thương lượng với chủ sở hữu sau khi đã nghiên cứu giá thị trường. Tuy nhiên, hãy cẩn trọng khi giá quá rẻ so với mặt bằng chung vì có thể bất động sản đó đang gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp. Một thương vụ tốt không chỉ là mua với giá rẻ, mà là mua với giá hợp lý và tiềm năng phát triển cao.
Ký kết hợp đồng cẩn trọng:
Sau khi đạt được thoả thuận về giá cả, hãy tiến hành ký kết hợp đồng tại các cơ quan có thẩm quyền, như văn phòng công chứng, để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch. Việc mua bán bằng giấy viết tay hoặc không có bên thứ ba làm chứng có thể gây rủi ro lớn về mặt pháp lý sau này. Hợp đồng cần được đọc kỹ và thỏa thuận rõ ràng các điều khoản ràng buộc.
Lưu lại mọi chứng từ giao dịch:
Khi giao dịch tài chính, hãy luôn lưu giữ đầy đủ chứng từ. Nếu thanh toán bằng chuyển khoản, hãy lưu lại giấy xác nhận. Nếu thanh toán bằng tiền mặt, hãy ký giấy biên nhận rõ ràng để tránh các tranh chấp không đáng có sau này. Việc giao dịch tiền bạc tại ngân hàng hoặc văn phòng công chứng là cách tốt nhất để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quá trình mua bán.
Bằng cách tuân thủ các nguyên tắc trên, bạn sẽ hạn chế được rủi ro và đảm bảo một giao dịch bất động sản an toàn, hiệu quả.
