Phó Thủ tướng yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, nơi nào thiếu nhưng không làm, nơi nào thừa mà không bán được.
Ngày 24/10, trong cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ ra một thực trạng đáng lo ngại: thị trường bất động sản hiện đang thiếu nguồn cung nghiêm trọng cho người thu nhập thấp. Dù có những dấu hiệu tích cực trong nguồn cung bất động sản trong những tháng đầu năm, nhưng báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy rằng cơ cấu sản phẩm nhà ở chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng khan hiếm. Cụ thể, sản phẩm bất động sản bình dân đang giảm dần.
Tình hình giá cả bất động sản tại nhiều địa phương vẫn đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn khác. Nhu cầu về nhà ở để đáp ứng cho đại bộ phận người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, vẫn chưa được thỏa mãn. Một số khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với mức giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, và sau khi trúng đấu giá, có thể bị “bỏ cọc”, gây ra tình trạng thiết lập giá ảo nhằm trục lợi.
Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, một phần nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao là do sự biến động trong chi phí liên quan đến đất đai gần đây, cùng với sự thay đổi trong phương pháp tính và bảng giá đất mới. Chính sách và nguồn vốn tín dụng ưu đãi cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn, và nguồn vốn đầu tư xây dựng từ ngân sách cũng còn hạn chế. Thêm vào đó, các thủ tục liên quan đến mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội vẫn còn phức tạp, đặc biệt là việc xác nhận các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở, thu nhập và cư trú.
Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Nguyễn Đức Tâm, nhấn mạnh rằng nếu thị trường bất động sản được tháo gỡ, điều này có thể tạo ra động lực tăng trưởng cho khoảng 60 ngành nghề liên quan. Ông cho biết rằng hai nội dung cần được địa phương triển khai sớm là phê duyệt quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở, nhằm triển khai các dự án nhà ở tại địa bàn. Bên cạnh đó, cần chuẩn bị thực hiện nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách để giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho dự án và đất đai.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Lê Minh Ngân, để làm dịu tình trạng thị trường bất động sản, cần có giải pháp tổng thể nhằm tăng cường cả cung và cầu, tập trung vào cải cách thủ tục hành chính xây dựng, tín dụng ưu đãi và giá nguyên vật liệu, chứ không chỉ đơn thuần là điều chỉnh giá đất. Ông cũng cảnh báo về hiện tượng tạo giá ảo và việc đấu giá đất với mức giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm nhằm trục lợi.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Đào Minh Tú, cho rằng ngân hàng và các doanh nghiệp bất động sản cần gặp nhau theo nguyên tắc “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” để có thể thông suốt hơn trong thị trường bất động sản.
Kết thúc cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Nội vụ nghiên cứu và đề xuất phương án sắp xếp, kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản với các tiểu ban, tổ công tác liên ngành. Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại từng địa phương, bao gồm những nơi đang thiếu nhưng không có giải pháp khắc phục, và những nơi thừa mà không tiêu thụ được sản phẩm.
Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập các đoàn công tác liên ngành nhằm kiểm tra việc thực hiện pháp luật liên quan đến chính sách nhà ở, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại các địa phương trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh… Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiến hành rà soát các hồ sơ, thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương để hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đồng thời các thủ tục trong một bộ hồ sơ duy nhất nhằm giảm thời gian và chi phí.
Lãnh đạo Chính phủ cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc đề xuất những quyết sách và biện pháp mới, đủ mạnh nhằm khơi thông thị trường bất động sản. Phó Thủ tướng chỉ ra rằng một trong những nguyên nhân gây khó khăn cho cung cầu trên thị trường là do vướng mắc từ các dự án và đất đai trong các kết luận thanh tra, bản án. Vì vậy, các địa phương cần khẩn trương rà soát toàn bộ, phân loại các vấn đề và đề xuất nhóm giải pháp xử lý tương ứng với trách nhiệm và thẩm quyền của Trung ương và địa phương.
Cuối cùng, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước thống kê và báo cáo tình hình tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, đánh giá tác động đối với nền kinh tế và đề xuất những quyết sách mới, mạnh mẽ để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Nguồn: dantri.com.vn
