Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro trong các giao dịch mua bán nhà đất, khi xem xét sổ hồng, bạn nên chú ý kỹ các dấu xác nhận của cơ quan cấp sổ. Cụ thể, nếu trên trang 4 của sổ hồng có một nửa dấu xác nhận, điều này có nghĩa là sổ còn kèm theo một tờ bổ sung rời. Tờ bổ sung này rất quan trọng, vì nó chứa các thông tin chi tiết bổ sung hoặc những cập nhật liên quan đến tài sản. Người bán nên giữ gìn tờ bổ sung này một cách cẩn thận, còn người mua cần yêu cầu người bán cung cấp để xem xét kỹ trước khi tiến hành giao dịch.
Ngoài ra, nửa dấu trên trang 4 và nửa dấu trên trang bổ sung phải khớp lại để tạo thành một dấu hoàn chỉnh của cơ quan cấp sổ. Điều này đảm bảo rằng sổ hồng đã được xác nhận chính thức bởi các cơ quan có thẩm quyền, tránh trường hợp thiếu giấy tờ hoặc chứng thực không hợp lệ.
Nếu nội dung trong sổ hồng liên quan đến việc thế chấp, cần lưu ý rằng tài sản phải được xóa thế chấp trước khi giao dịch. Trường hợp người bán có khoản vay ngân hàng nhưng không có khả năng thanh toán khoản vay để xóa thế chấp, hai bên mua và bán có thể tự thỏa thuận hỗ trợ riêng sao cho phù hợp với quyền lợi đôi bên. Điều này đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ, bảo vệ quyền lợi của cả người mua lẫn người bán, tránh những vướng mắc pháp lý phát sinh về sau.
