Quốc hội đã đưa ra những yêu cầu cụ thể nhằm điều chỉnh thị trường bất động sản và đảm bảo sự phát triển bền vững trong lĩnh vực này. Những nội dung quan trọng này được nêu tại Nghị quyết giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, được thông qua vào ngày 23/11.
Theo đó, Quốc hội yêu cầu Chính phủ cùng các bộ, ngành và địa phương triển khai những biện pháp thiết thực nhằm điều tiết thị trường bất động sản. Các cơ quan cần tập trung đa dạng hóa sản phẩm, đảm bảo cân đối giữa cung và cầu, tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân, qua đó đáp ứng nhu cầu về nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội.
Nghị quyết nhấn mạnh, cần có những giải pháp mang tính căn cơ và dài hạn để đưa giá bất động sản về đúng với giá trị nội tại. Các cơ quan chức năng phải ngăn chặn tình trạng thao túng giá, sử dụng các phiên đấu giá quyền sử dụng đất để đẩy giá và tạo ra những cơn “sốt đất” bất hợp lý.
Ngoài ra, Quốc hội yêu cầu theo dõi chặt chẽ tình hình và diễn biến của thị trường bất động sản. Việc phân tích, dự báo cần được đẩy mạnh để đưa ra các giải pháp điều tiết, làm lành mạnh hóa thị trường trên cơ sở tôn trọng quy luật thị trường. Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường phát triển “quá nóng” hoặc bị “đóng băng,” vốn có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế.
Chính phủ được giao nghiên cứu và ban hành các quy định mới, trong đó bao gồm mức thuế cao hơn đối với những người sở hữu nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, hay có đất đai không được sử dụng hiệu quả, để thực hiện mục tiêu tái phân phối thu nhập. Việc này cũng nhằm động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước.
Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng yêu cầu xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký tài sản, đảm bảo sự liên thông, tích hợp giữa các hệ thống chuyên ngành khác nhau. Cần có các giải pháp để đảm bảo công khai, minh bạch và dễ tiếp cận thông tin liên quan đến pháp lý của tài sản.
Một điểm đáng chú ý khác trong nghị quyết là yêu cầu Chính phủ nhanh chóng giải quyết các dự án bất động sản bị đình trệ hoặc gặp khó khăn do triển khai kéo dài. Khi thực hiện, cần đánh giá đầy đủ các khía cạnh lợi ích, chi phí và tính khả thi của phương án giải quyết để khai thông nguồn lực cho thị trường bất động sản, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Quốc hội cũng lưu ý việc không hình sự hóa các quan hệ kinh tế, dân sự liên quan đến các dự án, đồng thời không hợp thức hóa các vi phạm pháp luật.
Những yêu cầu này không chỉ hướng tới việc bình ổn thị trường bất động sản mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội, tăng cường quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai.
Nguồn: vnexpress.net
