Ngày 15 tháng 12 năm 2024, UBND tỉnh Kiên Giang đã chính thức ban hành Quyết định số 24/2024/QĐ-UBND quy định về các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993. Quyết định này nhằm làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Đây là một bước tiến quan trọng nhằm cụ thể hóa chính sách quản lý đất đai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi trong việc hoàn thiện các thủ tục hành chính về đất đai.
Các loại giấy tờ hợp lệ:
Theo Quyết định 24/2024/QĐ-UBND, các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 được công nhận bao gồm:
Giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời
Các giấy tờ này được lập theo Chỉ thị số 14/UB-CT ngày 20/8/1992 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc tổ chức cấp Giấy chứng nhận tạm thời quyền sử dụng đất. Bao gồm:
– Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký cấp xã: Đây là tài liệu quan trọng xác nhận người đang sử dụng đất là hợp pháp.
– Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp: Được lập bởi UBND cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, tỉnh, nhằm thống kê và xác nhận tính hợp pháp của việc sử dụng đất.
Đơn xin hợp thức hóa chủ quyền nhà
Loại giấy tờ này cần có sự chứng nhận hoặc cho phép từ các cơ quan có thẩm quyền như:
– UBND cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh.
– Các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở hoặc xây dựng.
Đơn xin hợp thức hóa quyền sử dụng đất thổ cư
Tương tự như các đơn xin hợp thức hóa chủ quyền nhà, loại giấy tờ này cũng yêu cầu sự chứng nhận hoặc cho phép từ các cấp chính quyền và cơ quan liên quan.
Các hợp đồng và giấy tờ giao dịch bất động sản
Bao gồm:
– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
– Các giấy tờ mua bán đất đai, hoa màu.
– Giấy sang tên nhà, chủ quyền nhà.
– Giấy phép sang bán, ủy quyền nhà.
Những loại giấy tờ này phải được UBND các cấp hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.
Quyết định giao đất, cấp đất ở hoặc nhà ở
Các quyết định giao đất, cấp đất ở được ban hành bởi UBND tỉnh, UBND cấp huyện, Sở Xây dựng hoặc cơ quan quản lý nhà, đất cấp tỉnh theo ủy quyền của UBND tỉnh. Những văn bản này có thể liên quan đến các chính sách đất đai lớn của Nhà nước như:
– Nghị quyết số 125-CP ngày 28/6/1971 của Hội đồng Chính phủ về quản lý ruộng đất.
– Nghị định số 47-CP ngày 15/3/1972 và Quyết định số 201-CP ngày 01/7/1980.
– Luật Đất đai năm 1988.
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở
Theo quy định tại các Thông tư của Bộ Xây dựng, bao gồm:
– Thông tư số 47-BXD/XDCB ngày 05/8/1989 hướng dẫn hóa giá nhà cấp III, cấp IV tại các đô thị.
– Thông tư số 02/BXD-ĐT ngày 29/4/1992 về hóa giá nhà cấp III, cấp IV tại các đô thị.
Ý nghĩa của Quyết định 24/2024/QĐ-UBND
Quyết định này khẳng định vai trò quan trọng của việc hệ thống hóa các quy định liên quan đến giấy tờ quyền sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch, công bằng và thống nhất trong quá trình quản lý đất đai. Đồng thời, đây cũng là cơ sở pháp lý để người dân được bảo vệ quyền lợi chính đáng, tránh các tranh chấp không đáng có liên quan đến đất đai.
Quy định này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy công tác quản lý, phát triển đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh Kiên Giang theo hướng bền vững.