UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố.
UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa, hợp thửa và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11/10/2024, thay thế Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND trước đó.
Theo Quyết định mới, các đối tượng áp dụng bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa hoặc hợp thửa, cùng với các cơ quan nhà nước và cá nhân có liên quan đến việc này. Diện tích tối thiểu để tách thửa được quy định cụ thể theo từng loại đất và khu vực.
Đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn), diện tích tối thiểu để tách thửa là 40m². Trong khi đó, đất ở tại nông thôn (xã) yêu cầu diện tích tối thiểu là 60m². Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu để tách thửa phải từ 200m² trở lên.
Với nhóm đất nông nghiệp, quy định diện tích tối thiểu để tách thửa được áp dụng khác nhau theo từng địa bàn. Tại quận Ninh Kiều, đất trồng cây lâu năm cần diện tích tối thiểu từ 150m² trở lên để tách thửa, còn đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi tập trung và các loại đất nông nghiệp khác yêu cầu tối thiểu 1.000m². Ở các quận, huyện còn lại, đất trồng cây lâu năm cần diện tích tối thiểu từ 300m² (đối với phường, thị trấn) hoặc 600m² (đối với xã). Các loại đất khác tương tự như quy định tại quận Ninh Kiều, đều yêu cầu diện tích tối thiểu 1.000m².
Quyết định này cũng đưa ra các quy định cụ thể về điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với đất có nhiều mục đích sử dụng (đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, và đất nông nghiệp) và các trường hợp chuyển tiếp. UBND TP. Cần Thơ đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo việc đo đạc và giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa, hợp thửa. Đồng thời, Sở cũng có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra việc thực hiện, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc và đề xuất sửa đổi, bổ sung nếu cần thiết.
Các UBND quận, huyện được giao nhiệm vụ phối hợp và thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương trong việc tách thửa, hợp thửa đất. Các cơ quan này sẽ phải chỉ đạo các phòng, ban liên quan và UBND cấp xã phối hợp chặt chẽ với chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để đảm bảo việc tách thửa, hợp thửa tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Những quy định mới này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất, đồng thời đảm bảo việc quản lý đất đai trên địa bàn TP. Cần Thơ được thực hiện đúng quy định của pháp luật.
