Bộ Tài chính đang cân nhắc việc áp dụng chính sách thuế đối với những người sở hữu nhiều nhà đất nhằm tăng tính minh bạch và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản. Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi cho biết, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế đối với những trường hợp sở hữu và sử dụng nhiều bất động sản, nhằm kiềm chế hiện tượng đầu cơ và giao dịch lướt sóng để kiếm lời.
Tại cuộc họp báo sáng 27/9, Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi nhận định đề xuất này là “rất đáng tiếp thu” và Bộ Tài chính sẽ xem xét để đưa ra các chính sách tài chính phù hợp với thị trường bất động sản và đất đai, góp phần đảm bảo tính minh bạch. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng một mình chính sách thuế sẽ không đủ để đạt được sự toàn diện, mà cần phải có sự đồng bộ với các chính sách khác như quản lý đất đai và quy hoạch.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị ngành tài chính phối hợp nghiên cứu các giải pháp thuế cho các trường hợp sở hữu căn nhà thứ hai hoặc đất đai bị bỏ hoang. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao liên tục từ đầu năm 2024. Nhiều cuộc đấu giá đất tại các huyện ven đô đã ghi nhận giá trúng thầu lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, vượt xa mức giá khởi điểm, làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường.
Không chỉ đất nền, mà phân khúc căn hộ chung cư cũng đang trải qua một đợt tăng giá mạnh. Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM trong quý II năm nay đã tăng lần lượt 58% và 27% so với năm 2019. Hơn 80% nguồn cung căn hộ mở bán trong năm 2024 có giá trên 50 triệu đồng mỗi mét vuông, với giá bất động sản tại các khu vực ngoại ô dao động từ 40 đến 80 triệu đồng mỗi mét vuông và lên đến hơn 100 triệu đồng tại các khu vực trung tâm.
Đây không phải là lần đầu tiên đề xuất đánh thuế nhà thứ hai được đưa ra nhằm làm giảm giá bất động sản. Mới đây, VARS cũng đã đưa ra ý kiến về việc áp dụng chính sách thuế đối với hai nhóm đối tượng: những người mua căn nhà thứ hai trở lên và các chủ sở hữu để hoang dự án. Mức thuế sẽ được điều chỉnh tăng dần đối với những giao dịch mà thời gian sở hữu ngắn.
Năm ngoái, các cử tri tại TP HCM cũng đề nghị áp thuế đối với nhà thứ hai và thuế cao hơn đối với đất đai không sử dụng hiệu quả. Bộ Tài chính khi đó cho biết đang nghiên cứu xây dựng dự thảo Luật Thuế bất động sản, trong đó có các quy định về đánh thuế các hành vi này, với kế hoạch đưa vào Chương trình xây dựng luật và pháp lệnh năm 2024. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, các đề xuất vẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa có quyết định cuối cùng.
Nguồn: vnexpress.net
