Giá đất tăng phi mã, nhà đầu tư đổ xô lướt sóng
Thị trường bất động sản Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đang “nóng” lên từng ngày. Chỉ trong một tuần, giá đất Nhơn Trạch đã tăng từ 15% đến 50%, thu hút hàng loạt nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Các văn phòng công chứng, quán cà phê quanh trung tâm huyện nhộn nhịp như “sàn giao dịch ngầm”, nơi diễn ra các giao dịch lướt cọc liên tục.
Một số môi giới cho biết, có lô đất vừa viết giấy đặt cọc đã có người khác tới trả chênh thêm vài chục triệu đồng. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư chốt mua online, chưa cần xem đất vì sợ bỏ lỡ “sóng”.
Nguyên nhân cơn sốt đất Nhơn Trạch
Giới đầu tư cho rằng “sức nóng” lần này đến từ tin đồn Nhơn Trạch sẽ sáp nhập vào TP.HCM cùng với các thông tin tích cực từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như:
- Vành đai 3 TP.HCM
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Sân bay Long Thành
- Cầu Phước An
Ngoài ra, tỷ lệ tìm kiếm bất động sản Nhơn Trạch trên các sàn trực tuyến tăng hơn 40% chỉ trong một tuần, cho thấy sức hút chưa từng có.
Thị trường tiềm năng hay bong bóng đầu cơ?
Tuy nhiên, mặt trái của cơn sốt đất này là tình trạng đầu cơ tràn lan, lướt sóng ngắn hạn, giao dịch không thực. Theo chia sẻ của người dân địa phương, nhiều lô đất đang được rao bán thực tế vẫn là những bãi cỏ hoang, là nơi chăn thả trâu, bò suốt nhiều năm qua.
Một số dự án quy mô lớn từng khởi công từ năm 2007 đến nay vẫn dang dở, biển dự án hoen ố, nhà mẫu bỏ hoang. Điều này cho thấy tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho các nhà đầu tư “non tay” hoặc chỉ chạy theo tin đồn.
Lời khuyên dành cho nhà đầu tư
Chị Nguyễn Thị Hiền – môi giới lâu năm tại Nhơn Trạch – cho biết: “Cơn sốt lần này có cơ sở từ hạ tầng, nhưng nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo để tránh mua phải đất ảo, hoặc rơi vào bẫy đầu cơ khi thị trường đảo chiều.”
Nguồn: vov.vn
