Bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe – xu hướng tất yếu của thời đại
Sau đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự chuyển mình rõ nét. Trong bối cảnh nhu cầu sống khỏe ngày càng gia tăng, bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness resort) không còn là trào lưu, mà đã trở thành một xu hướng phát triển tất yếu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc wellness resort real estate đang nổi lên như một “cứu cánh” tiềm năng, mở ra hướng đi mang tính cấu trúc cho toàn thị trường nghỉ dưỡng hậu đại dịch.
Wellness Resort: Hồi sinh từ nhu cầu sống khỏe và dòng tiền chờ đợi
Dữ liệu từ VARS cho thấy, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng quý 1/2025 đã cải thiện với 950 sản phẩm mới, tăng mạnh so với các quý trước. Tuy nhiên, con số này vẫn chỉ đạt 18% so với năm 2022, do nhiều nhà đầu tư còn e ngại vấn đề pháp lý và chi phí đầu vào cao.
Điểm sáng của thị trường nằm ở các sản phẩm thiết kế tối ưu công năng, chú trọng trải nghiệm và đặc biệt là tích hợp chăm sóc sức khỏe. Những dự án này ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 51%, cho thấy nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến sản phẩm khai thác thực tế được, sinh lời rõ ràng, và có giá trị sử dụng thực.
Tiềm năng từ những “vùng đất chưa được đánh thức”
Wellness resort không chỉ là xu hướng hậu COVID-19, mà còn là phân khúc tăng trưởng bền vững nhờ sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng, trị liệu và an dưỡng dài ngày.
Các địa phương sở hữu nguồn khoáng nóng, khí hậu trong lành, sinh thái tự nhiên như:
- Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Quảng Bình, Khánh Hòa, Quảng Ninh…
được đánh giá là “vùng đất vàng” để phát triển loại hình này.
Theo VARS, đây là phân khúc đặc thù, yêu cầu sự đầu tư bài bản, khai thác lợi thế thiên nhiên, đồng thời đón đầu xu hướng phát triển xanh và bền vững.
Wellness Living – Triết lý sống khỏe thúc đẩy đầu tư mới
Không chỉ giới trung lưu hay người cao tuổi, mà ngay cả giới trẻ ngày nay cũng đang hướng đến một lối sống cân bằng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần. Do đó, các dự án tích hợp:
- spa trị liệu
- thiền – detox – khoáng nóng
- chăm sóc sức khỏe chủ động
đang trở thành lựa chọn hấp dẫn thay thế condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng truyền thống.
Nhà đầu tư cần gì để xuống tiền với wellness resort?
Dù được đánh giá cao, phân khúc wellness resort đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng:
- Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản
- Hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng khai thác hoặc đang vận hành ổn định
- Phân tích kỹ mô hình vận hành – dòng tiền thực tế
- Chọn sản phẩm có yếu tố tự nhiên độc đáo, khác biệt dài hạn
Ông Nguyễn Văn Đính khẳng định:
“Wellness resort là phân khúc ngách, không dành cho tư duy ngắn hạn. Nếu phát triển đúng hướng, đây sẽ là ‘át chủ bài’ giúp thị trường nghỉ dưỡng phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.”
Wellness resort – Giải pháp phục hồi thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, chuyển dịch từ lợi nhuận nhanh sang giá trị bền vững gắn với sức khỏe và trải nghiệm sống thực sự.
Nếu được quy hoạch và phát triển đúng cách, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness resort) không chỉ là sản phẩm đầu tư an toàn, mà còn là lời giải chiến lược cho bài toán phục hồi ngành du lịch – nghỉ dưỡng Việt Nam trong giai đoạn tới.
