Cử tri TP.HCM đã kiến nghị cần điều chỉnh giá nhà ở xã hội (NOXH) hoặc cung cấp các gói hỗ trợ để giúp người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này. Thực tế, thị trường NOXH hiện nay vẫn đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là vấn đề giá cả.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã phản hồi rằng Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về phát triển và quản lý NOXH sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Các quy định mới trong luật và nghị định này nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư vào NOXH, giảm giá bán, giá thuê mua, và giá thuê nhà ở xã hội, giúp người thu nhập thấp và công nhân lao động tiếp cận dễ dàng hơn.
Cụ thể, các chính sách mới bao gồm:
1. Lựa chọn và ưu đãi chủ đầu tư: Chủ đầu tư dự án NOXH sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, giúp giảm chi phí đầu tư xây dựng và từ đó giảm giá bán và giá thuê mua nhà ở.
2. Đơn giản hóa thủ tục: Các điều kiện để mua, thuê mua, và thuê NOXH được đơn giản hóa, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn.
3. Quy định lợi nhuận: Luật quy định lợi nhuận định mức tối đa của chủ đầu tư không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích NOXH, đảm bảo giá bán và giá thuê mua phù hợp với người có thu nhập thấp.
4. Giá thuê nhà ở xã hội: Giá thuê NOXH sẽ do chủ đầu tư và bên thuê thỏa thuận theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định, nhằm đảm bảo tính hợp lý và phù hợp với thu nhập của công nhân lao động.
Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 còn bổ sung các quy định liên quan đến nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp. Những nhà lưu trú này phải đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cung cấp đầy đủ các khu chức năng như y tế, sinh hoạt văn hóa, thể dục thể thao, và các tiện ích công cộng.
Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Trong đó, Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai để hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp hơn từ 1,5 – 2% so với lãi suất vay trung dài hạn của các ngân hàng thương mại nhà nước. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan để đề xuất giảm lãi suất vay mua NOXH từ 3-5%, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi này.
Nguồn: cafef.vn
