Bảng giá đất Cần Thơ 2026 đang là chủ đề được giới đầu tư và người dân đặc biệt quan tâm khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ năm 2026. Theo các thông tin mới nhất, bảng giá đất mới tại TP. Cần Thơ dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng ở nhiều khu vực, đặc biệt là các quận trung tâm.
🔎 Bảng giá đất Cần Thơ 2026 khi nào áp dụng?
- Thời gian áp dụng dự kiến: từ 01/01/2026
- Phạm vi áp dụng: toàn bộ địa bàn TP. Cần Thơ
- Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành
Bảng giá đất mới sẽ thay thế hoàn toàn bảng giá đất hiện hành (áp dụng đến hết 31/12/2025).
📈 Vì sao Cần Thơ điều chỉnh bảng giá đất 2026?
Việc xây dựng bảng giá đất Cần Thơ giai đoạn 2026 được thực hiện nhằm:
- Đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường
- Phù hợp với tình hình phát triển hạ tầng, đô thị hóa nhanh
- Làm căn cứ tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng
Thực tế cho thấy, giá giao dịch đất nền tại nhiều khu vực Cần Thơ hiện cao hơn đáng kể so với bảng giá đất đang áp dụng.
🏙️ Mức tăng bảng giá đất Cần Thơ 2026 dự kiến
🔹 Đất ở tại đô thị
- Quận trung tâm (Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy…):
👉 Dự kiến tăng 20% – 40% - Khu vực ven trung tâm:
👉 Tăng khoảng 10% – 20% - Khu vực nông thôn:
👉 Tăng nhẹ 5% – 10% hoặc giữ nguyên
🔹 Đất thương mại – dịch vụ
- Giá đất thương mại – dịch vụ dự kiến bằng khoảng 80% giá đất ở cùng vị trí.
🔹 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
- Giá đất sản xuất kinh doanh bằng khoảng 70% giá đất ở.
🔹 Đất nông nghiệp
- Điều chỉnh tăng theo khu vực, nhìn chung thấp hơn đất ở nhưng vẫn phản ánh xu hướng tăng chung của thị trường.
📌 Bảng giá đất Cần Thơ 2026 ảnh hưởng gì đến người dân?
Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp đến:
- Tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ
- Thuế chuyển nhượng, lệ phí trước bạ
- Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Chi phí đầu tư bất động sản
👉 Đối với nhà đầu tư, bảng giá đất mới được xem là cột mốc quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chiến lược mua bán, giữ đất hay phát triển dự án.
🏗️ Những khu vực được dự báo tăng mạnh
Một số khu vực được đánh giá có mức điều chỉnh cao gồm:
- Quận Ninh Kiều – trung tâm hành chính, thương mại
- Quận Cái Răng – khu đô thị mới, hạ tầng phát triển
- Các tuyến đường lớn, trục giao thông chính, khu dân cư hiện hữu
📢 Kết luận
Bảng giá đất Cần Thơ 2026 là bước điều chỉnh quan trọng nhằm phù hợp với Luật Đất đai mới và diễn biến thực tế của thị trường. Người dân và nhà đầu tư cần theo dõi sát thông tin chính thức để chủ động trong các quyết định liên quan đến đất đai và bất động sản.
👉 Khi bảng giá đất chi tiết theo từng tuyến đường, phường/xã được công bố, thị trường Cần Thơ dự báo sẽ có nhiều biến động đáng chú ý.
