Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện 190/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương quyết liệt tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, chấn chỉnh tình trạng “thổi giá”, phát triển mạnh nhà ở xã hội, ổn định thị trường bất động sản.
Từ khóa gợi ý:
thị trường bất động sản 2025, giá nhà ở, nhà ở xã hội, Công điện 190/CĐ-TTg, tăng nguồn cung bất động sản, giảm giá nhà đất, Thủ tướng Phạm Minh Chính
🏠 Thủ tướng ban hành Công điện 190/CĐ-TTg về bình ổn thị trường bất động sản
Ngày 11/10/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 190/CĐ-TTg chỉ đạo quyết liệt các giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, ổn định thị trường bất động sản.
Công điện được gửi đến các Bộ trưởng, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực, chấn chỉnh tình trạng “thổi giá”, “tạo giá ảo” trên thị trường.
📉 Giá nhà đất vẫn cao vượt khả năng người dân
Theo Thủ tướng, dù Chính phủ đã có nhiều chính sách tháo gỡ, nhưng tại nhiều địa phương giá nhà đất vẫn tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của người dân.
Nguyên nhân chủ yếu do thiếu nguồn cung, thiếu minh bạch thông tin, và sự lợi dụng của một số nhóm đầu cơ để đẩy giá, thao túng thị trường.
🏗️ Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội – Hoàn thành 100.000 căn trong năm 2025
Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương quyết liệt triển khai các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025, bảo đảm người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang có nơi ở ổn định, phù hợp với thu nhập.
Đồng thời, các địa phương phải công khai quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư xây dựng, dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để phát triển nhà ở xã hội.
⚙️ Hoàn thiện thể chế, cắt giảm thủ tục – Hạ chi phí đầu tư nhà ở
Chính phủ yêu cầu:
- Cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản.
- Điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất hợp lý để tránh tình trạng giá đất tăng đột biến.
- Khẩn trương ban hành cơ chế đột phá thu hút nguồn vốn vào thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch.
- Tăng cường chuyển đổi số, kết nối liên thông dữ liệu đất đai – thuế – giao dịch bất động sản để người dân dễ tiếp cận thông tin.
💰 Chính sách tín dụng linh hoạt – Hỗ trợ người mua nhà lần đầu
Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ:
- Hướng tín dụng vào lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà công nhân.
- Giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà lần đầu.
- Đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.
- Kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các dự án “thổi giá”, “đẩy giá” bất động sản.
🌆 Địa phương chịu trách nhiệm về tiến độ phát triển nhà ở xã hội
Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố:
- Tập trung chỉ đạo triển khai các dự án nhà ở xã hội đúng tiến độ.
- Công khai thông tin quy hoạch, dự án nhà ở xã hội, tránh tình trạng đầu cơ, tung tin “sốt ảo”.
- Kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản, ngăn chặn hành vi “tung tin đồn thổi” làm nhiễu loạn thị trường.
Các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Huế… được yêu cầu ưu tiên quỹ đất và đề xuất giải pháp đột phá để phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý.
🔍 Hướng tới thị trường bất động sản ổn định, bền vững
Công điện 190/CĐ-TTg thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc ổn định giá nhà, kiểm soát đầu cơ và bảo đảm an sinh nhà ở cho người dân.
Việc triển khai đồng bộ các giải pháp – từ thể chế, tài chính, quy hoạch đến tín dụng – được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, cân bằng cung cầu và minh bạch hơn trong thời gian tới.
