Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý nghiêm hiện tượng thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đặc biệt là những hành vi tạo giá ảo nhằm trục lợi.
Trong năm 2024, nhiều khu vực đã ghi nhận tình trạng giá bất động sản tăng cao bất thường, vượt khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân chính là các nhóm đầu cơ lợi dụng tâm lý đầu tư theo đám đông, tung tin sai lệch để tạo sốt ảo, gây nhiễu loạn thị trường. Một số chủ đầu tư cũng bị phát hiện lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để đẩy giá bán cao hơn mức trung bình, làm mất cân đối thị trường.
Chỉ đạo quyết liệt từ Thủ tướng
Thủ tướng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành nhằm xử lý hiệu quả tình trạng này:
Bộ Xây dựng:
- Chủ trì phối hợp với Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường, cùng các địa phương thanh tra, kiểm tra các dự án có dấu hiệu thao túng giá.
- Nghiên cứu, đề xuất thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trình báo cáo trong quý II/2024.
- Hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, tích hợp với các dữ liệu dân cư, đất đai, và đầu tư, hoàn thành trong năm 2024.
Bộ Công an:
- Chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân tung tin sai lệch, gây sốt ảo hoặc lợi dụng đấu giá đất để trục lợi.
- Phối hợp cùng các tỉnh, thành phố rà soát hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, sàn giao dịch và môi giới để chấn chỉnh và xử lý vi phạm kịp thời.
Bộ Tài nguyên và Môi trường:
- Thanh tra, kiểm tra quá trình định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất, và giải phóng mặt bằng tại các địa phương.
- Xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá đất để gây rối thị trường.
Bộ Tài chính:
- Nghiên cứu chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản, bao gồm phương án đánh thuế chênh lệch giá giữa các lần giao dịch và giá bán dự án. Báo cáo Thủ tướng trước ngày 30/4/2024.
Hướng tới thị trường minh bạch, ổn định
Những biện pháp quyết liệt từ Chính phủ không chỉ nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thao túng giá mà còn hướng tới mục tiêu xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và nhà đầu tư chân chính.
Việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý cùng các chính sách thuế phù hợp sẽ là tiền đề quan trọng để đảm bảo phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản, hạn chế rủi ro và gia tăng niềm tin trên thị trường.
Nguồn: dantri.com.vn
