Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát và báo cáo kết quả xử lý các dự án gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, nhằm sớm khơi thông nguồn lực đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế và ổn định thị trường bất động sản.
Chỉ đạo này được đưa ra trong bối cảnh nhiều dự án trên cả nước vẫn đang bị “đóng băng” do vướng mắc pháp lý, thủ tục đất đai và các vấn đề liên quan đến quy hoạch.
Rà soát hàng trăm dự án tồn đọng trên cả nước
Theo chỉ đạo của Phạm Minh Chính, các bộ, ngành và địa phương phải khẩn trương rà soát toàn bộ các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc để báo cáo kết quả xử lý.
Thống kê cho thấy hiện nay:
- Có 482 dự án đã được đưa vào danh sách cần rà soát
- Tuy nhiên mới có 266 dự án được kiểm tra và xử lý bước đầu
- 216 dự án vẫn chưa được rà soát
Đáng chú ý, nhiều dự án tập trung tại Đà Nẵng, chiếm phần lớn trong số các dự án chưa được rà soát.
Ngoài ra, trong tổng số 1.793 dự án cần xử lý, hiện mới có:
- 832 dự án đã báo cáo kết quả xử lý
- 961 dự án vẫn chưa được báo cáo
Điều này cho thấy tiến độ xử lý vẫn còn chậm so với yêu cầu của Chính phủ.
Khơi thông hơn 1,67 triệu tỷ đồng nguồn lực
Việc rà soát và tháo gỡ các dự án tồn đọng được đánh giá là nhiệm vụ quan trọng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai và vốn đầu tư đang bị “tắc nghẽn” trong nền kinh tế.
Theo thống kê của Chính phủ:
- 5.203 dự án đã được tháo gỡ khó khăn
- Trong đó có 3.289 dự án liên quan đến đất đai
- Tổng nguồn lực được khơi thông ước tính khoảng 1,67 triệu tỷ đồng
Các dự án được rà soát trải rộng ở nhiều lĩnh vực quan trọng như:
- Bất động sản
- Đầu tư xây dựng
- Hạ tầng giao thông
- Năng lượng
- Khoáng sản
Việc xử lý các dự án này không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đất đai mà còn tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai và pháp lý
Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bị đình trệ là các vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai, quy hoạch và giải phóng mặt bằng.
Các vấn đề phổ biến gồm:
- Chậm xác định giá đất
- Thiếu quỹ đất tái định cư
- Khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
- Thủ tục pháp lý kéo dài
- Sự chồng chéo giữa các quy định pháp luật
Những vướng mắc này đã khiến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ trong nhiều năm, gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai cũng như nguồn vốn đầu tư.
Do đó, Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động xử lý các vấn đề thuộc thẩm quyền, đồng thời báo cáo kịp thời các nội dung vượt thẩm quyền để Trung ương xem xét tháo gỡ.
Đẩy nhanh tiến độ giải ngân đầu tư công
Việc tháo gỡ các dự án khó khăn cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, vốn đang ở mức thấp trong những tháng đầu năm.
Theo báo cáo, tính đến cuối tháng 2/2026, tỷ lệ giải ngân đầu tư công mới đạt khoảng 5,6% kế hoạch năm.
Các nguyên nhân chính khiến tiến độ giải ngân chậm bao gồm:
- Chậm giải phóng mặt bằng
- Thiếu nguồn vật liệu xây dựng
- Thủ tục đầu tư kéo dài
- Khó khăn trong bố trí nguồn vốn
Vì vậy, việc xử lý các dự án tồn đọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng quan trọng, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.
Không để xảy ra tình trạng né tránh trách nhiệm
Chính phủ cũng nhấn mạnh việc xử lý các dự án phải đảm bảo nguyên tắc:
- Địa phương quyết định
- Địa phương thực hiện
- Địa phương chịu trách nhiệm
Người đứng đầu các bộ, ngành và địa phương phải chịu trách nhiệm trực tiếp về tiến độ và kết quả rà soát, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Đồng thời, việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, minh bạch và không hợp thức hóa sai phạm.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Việc Chính phủ quyết liệt tháo gỡ các dự án tồn đọng được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều tác động tích cực đối với thị trường bất động sản, như:
- Tăng nguồn cung dự án mới
- Giải phóng nguồn lực đất đai
- Đẩy nhanh tiến độ phát triển đô thị
- Tạo thêm cơ hội đầu tư
Đặc biệt, khi nhiều dự án được tái khởi động, thị trường bất động sản có thể bước vào giai đoạn phục hồi mạnh hơn từ năm 2026 trở đi.
