UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định 79 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31-10 đến 31-12-2025.
Theo thông báo mới nhất, giá đất ở tại TP.HCM đã ghi nhận mức cao nhất lên tới 687 triệu đồng/m², tập trung chủ yếu tại các tuyến đường nổi tiếng như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, và Lê Lợi. Mức giá này đã có sự điều chỉnh đáng kể so với mức giá trước đó là 162 triệu đồng/m² theo bảng giá tại Quyết định 02/2020. Nếu áp dụng hệ số K là 3.5, giá đất ước tính sẽ là 567 triệu đồng/m². Như vậy, giá đất mới đã tăng thêm 120 triệu đồng/m², tương đương khoảng 21%. Đáng chú ý, mức giá này đã giảm so với dự thảo trước đó, nơi giá đất được đề xuất lên đến 810 triệu đồng/m².
Trong khi đó, tại khu vực đường Song hành Quốc lộ 22 (Hóc Môn), giá đất mới được niêm yết là 30,3 triệu đồng/m², tương đương với mức tăng khoảng 13 lần so với giá cũ. Theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường, nếu như bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 chỉ phản ánh khoảng 30% giá thị trường tại TP.HCM, thì bảng giá mới điều chỉnh đã lên tới khoảng 50%.
Một điểm đáng lưu ý khác là giá đất thương mại, dịch vụ đã có sự điều chỉnh giảm sâu. Cụ thể, giá thuê đất thương mại, dịch vụ tại đường Đồng Khởi hiện chỉ còn khoảng 550 triệu đồng/m², với tỷ lệ phần trăm 0,25% đến 3% (đang chờ quyết định từ UBND TP). So với bảng giá theo Quyết định 02/2020, giá này giảm hơn 9 triệu đồng.
Bên cạnh đó, giá đất sản xuất kinh doanh (bao gồm cả khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất khoáng sản, và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) cũng như các loại đất phục vụ quốc phòng, an ninh, đất công cộng và các công trình sự nghiệp đều được điều chỉnh giảm. Hội đồng thẩm định cho biết giá đất nông nghiệp tại TP.HCM cũng đã được điều chỉnh với mục tiêu tạo điều kiện cho ngành sản xuất nông nghiệp phát triển ổn định, đồng thời đảm bảo chiến lược an ninh lương thực thực phẩm.
Cụ thể, giá đất nông nghiệp được phân chia thành ba khu vực với ba vị trí khác nhau. Khu vực 1 bao gồm các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận 11, Bình Thạnh, và Phú Nhuận. Khu vực 2 bao gồm Quận 7, Quận 8, Quận 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, và TP Thủ Đức. Khu vực 3 gồm các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, và Cần Giờ. Giá đất nông nghiệp sẽ được điều chỉnh bằng cách nhân mức giá theo Quyết định 02/2020 với hệ số từ 2,5 đến 2,7, dẫn đến giá đất nông nghiệp chỉ tăng nhẹ so với giá cũ.
Quyết định này sẽ chính thức thay thế cho Quyết định 02/2020 của UBND trước đó. Để tìm hiểu chi tiết về bảng giá đất mới, bạn có thể xem thêm thông tin tại liên kết được cung cấp.
Nguồn: tuoitre.vn
