Năm 2024 với đà tăng trưởng kinh tế tích cực đã tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản cất cánh mạnh mẽ trong năm 2025. Theo các chuyên gia, ba phân khúc bất động sản nổi bật sẽ là tâm điểm của sự phát triển và ghi nhận những diễn biến sôi động trong thời gian tới.
Bất Động Sản Công Nghiệp: Điểm Sáng Dẫn Đầu
Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là ngôi sao sáng của thị trường nhờ vào nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh mẽ và nhu cầu thuê tăng cao. Với dòng vốn FDI thực hiện đạt kỷ lục 21,68 tỷ USD trong 11 tháng năm 2024, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước, Việt Nam đang khẳng định vị thế là trung tâm sản xuất hấp dẫn trong khu vực.
Nhiều dự án khu công nghiệp mới được phê duyệt và triển khai sẽ góp phần gia tăng nguồn cung, đồng thời đẩy mạnh tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tại các khu vực trọng điểm. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc tiếp tục tạo cơ hội lớn cho thị trường Việt Nam.
Ngoài ra, sự hiện diện của các doanh nghiệp hàng đầu như Google (dự kiến mở văn phòng tại Việt Nam vào tháng 4/2025) hay Nvidia (mở trung tâm nghiên cứu và phát triển AI) càng củng cố thêm niềm tin vào triển vọng của phân khúc này. Không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn, bất động sản công nghiệp còn kéo theo nhu cầu nhà ở công nhân và các dịch vụ hỗ trợ phát triển.
Nhà Ở Xã Hội: Động Lực Từ Chính Sách
Với quyết tâm từ Chính phủ, nhà ở xã hội hứa hẹn bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ. Chương trình đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030 là động lực lớn thúc đẩy phân khúc này.
Bộ Xây dựng đã giao chỉ tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024, đồng thời liên tục tổ chức các hội nghị nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các địa phương. Những chính sách như công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu rà soát, bố trí quỹ đất và tăng cường kiểm tra việc thực hiện quy định pháp luật đã mang lại sự kỳ vọng vào một thị trường nhà ở xã hội sôi động hơn trong năm 2025.
Với nhu cầu lớn từ công nhân và người lao động thu nhập thấp, nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng mục tiêu an sinh xã hội mà còn mở ra cơ hội đầu tư lâu dài và bền vững.
Căn Hộ Chung Cư: Phân Khúc Dẫn Dắt Thị Trường
Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản dẫn dắt thị trường tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM nhờ nhu cầu ở thực tăng cao. Trong ba quý đầu năm 2024, số lượng giao dịch sơ cấp đạt 23.900 căn, tăng 28% so với cả năm 2023, cho thấy sự sôi động của phân khúc này.
Dự kiến, tổng nguồn cung căn hộ năm 2025 sẽ đạt 29.000 căn, chủ yếu đến từ các dự án lớn ở phía Tây và Đông Hà Nội. Khu vực phía Đông được kỳ vọng chiếm gần một nửa nguồn cung mới, trong khi khu vực phía Bắc và Đông Bắc đang dần trở thành “vùng đất hứa” với nhiều tiềm năng phát triển.
Giá bán chung cư trong thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh về mức phù hợp hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua ở thực và giúp thị trường phát triển bền vững. Với nguồn cung bổ sung lớn và sự đa dạng hóa phân khúc, căn hộ chung cư sẽ là mảng sáng trong bức tranh thị trường năm 2025.
Thị Trường Bất Động Sản: Hứa Hẹn Bùng Nổ
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ khởi sắc rõ rệt từ quý 2 và tiếp tục ổn định vào năm 2026. Đây là giai đoạn mà sự phục hồi kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sẽ đồng hành, thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của các phân khúc. Với đà tăng trưởng hiện tại, ngành bất động sản không chỉ thu hút vốn đầu tư lớn mà còn tạo ra nhiều cơ hội mới, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường.
Nhìn chung, năm 2025 hứa hẹn là thời điểm bứt phá, khi cả ba phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội và căn hộ chung cư cùng nhau tạo nên diện mạo mới cho thị trường, khẳng định vị thế và sức hút của Việt Nam trong khu vực và trên thế giới.
Nguồn: thanhnienviet.vn
