Ủy ban nhân dân TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định về giá dịch vụ công trong lĩnh vực đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) áp dụng trên toàn địa bàn thành phố.
Quy định này là căn cứ quan trọng để:
- Xác định chi phí khi thực hiện thủ tục đất đai
- Minh bạch hóa giá dịch vụ công
- Hạn chế tình trạng thu phí không đúng quy định
Đối tượng áp dụng bao gồm:
- Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Cần Thơ
- Hộ gia đình, cá nhân
- Tổ chức có liên quan đến đất đai
Những điều bắt buộc phải biết trước khi làm sổ đỏ
Chi phí thực tế KHÔNG chỉ là bảng giá
Theo Quyết định:
Giá dịch vụ công KHÔNG bao gồm:
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
- Phí thẩm định hồ sơ
- Thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Chi phí đo đạc, lập hồ sơ (nếu phát sinh)
Vì vậy:
Tổng chi phí thực tế = Giá dịch vụ + Lệ phí + Thuế + Chi phí khác
Bảng giá cấp sổ đỏ lần đầu tại Cần Thơ 2026
1. Hộ gia đình, cá nhân
Nộp hồ sơ trực tiếp
- Đất: 1.503.000 đồng
- Tài sản: 1.356.000 đồng
- Đất + tài sản: 1.880.000 đồng
Nộp hồ sơ trực tuyến
- Đất: 1.482.000 đồng
- Tài sản: 1.335.000 đồng
- Đất + tài sản: 1.853.000 đồng
Nhận xét:
- Nộp online giúp tiết kiệm ~20.000 – 30.000 đồng
- Đồng thời giảm thời gian đi lại, chờ đợi
2. Đối với tổ chức
- Trực tiếp: từ 2.257.000 → 2.916.000 đồng
- Trực tuyến: từ 2.232.000 → 2.884.000 đồng
Chi phí cao hơn do:
- Hồ sơ pháp lý phức tạp
- Quy mô sử dụng đất lớn
- Có liên quan đến tài chính đất đai
Chi phí cấp đổi – cấp lại sổ đỏ mới nhất
1. Hộ gia đình, cá nhân
Cấp đổi sổ đỏ
- Trực tiếp: 474.000 – 621.000 đồng
- Trực tuyến: 422.000 – 556.000 đồng
Cấp lại (mất, hư hỏng)
- Trực tiếp: 793.000 – 1.042.000 đồng
- Trực tuyến: 787.000 – 1.036.000 đồng
2. Tổ chức
- Cấp đổi: 884.000 – 1.296.000 đồng
- Cấp lại: 1.177.000 – 1.694.000 đồng
Lưu ý:
- Cấp lại thường cao hơn do cần xác minh hồ sơ
- Có thể phát sinh thêm thời gian xử lý
Giá đăng ký biến động đất đai tại Cần Thơ
1. Hộ gia đình, cá nhân
Trường hợp cấp mới sổ sau biến động
- Khoảng: 650.000 – 1.018.000 đồng
Trường hợp không cấp mới sổ
| Loại biến động | Mức phí |
|---|---|
| Chuyển nhượng, tặng cho | ~580.000 – 873.000 |
| Góp vốn, cho thuê | ~394.000 – 637.000 |
| Thay đổi thông tin, thế chấp | ~125.000 – 179.000 |
| Thành lập doanh nghiệp | ~335.000 – 558.000 |
| Thu hồi đất, sạt lở | ~205.000 – 276.000 |
2. Đối với tổ chức
Cấp mới sau biến động
- 1.080.000 – 1.382.000 đồng
Không cấp mới
| Loại biến động | Mức phí |
|---|---|
| Chuyển nhượng | ~1.010.000 – 1.304.000 |
| Cho thuê, thay đổi tài sản | ~897.000 – 1.173.000 |
| Thay đổi thông tin | ~143.000 – 170.000 |
| Đính chính, góp vốn | ~530.000 – 640.000 |
| Thu hồi, hủy GCN | ~705.000 – 873.000 |
Việc TP. Cần Thơ ban hành bảng giá dịch vụ cấp sổ đỏ năm 2026 là bước đi quan trọng giúp:
Chuẩn hóa chi phí toàn ngành đất đai
Minh bạch hóa thủ tục hành chính
Giảm thiểu tình trạng thu phí sai quy định
Người dân nên:
- Ưu tiên nộp hồ sơ trực tuyến
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh phát sinh
- Tìm hiểu kỹ loại thủ tục để tính đúng chi phí
Người dân cần hỗ trợ làm sổ đỏ liên hệ ngay
Người dân nếu chưa nắm rõ quy trình, hồ sơ hoặc chi phí thực hiện thủ tục đất đai có thể liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ nhanh chóng, đúng quy định:
Hậu Giang Land – Đơn vị tư vấn pháp lý đất đai uy tín khu vực miền Tây
Văn phòng làm việc:
- Trụ sở chính: Phường Long Bình, thành phố Cần Thơ
Hotline/Zalo: [0939.0939.65]
Inbox trực tiếp: [👉 Link Facebook/Zalo của bạn]
