Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào năm 2025 với những tín hiệu lạc quan, thanh khoản ở phân khúc đất nền và căn hộ thứ cấp tiếp tục tăng trưởng tích cực. Theo DKRA Consulting, các yếu tố như sự phục hồi của nền kinh tế, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản giảm nhiệt… đang tạo đà cho sự khởi sắc của thị trường.
Trong những tháng cuối năm 2024, Đà Nẵng cùng các khu vực lân cận như Quảng Nam ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ về nguồn cung và sức cầu. Trong khi đó, Thừa Thiên Huế vẫn khan hiếm dự án mới, nhưng niềm tin của nhà đầu tư đang dần trở lại. Hạ tầng giao thông phát triển và du lịch phục hồi mạnh mẽ chính là những động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong năm 2025.
PHÂN KHÚC CĂN HỘ GHI NHẬN CHUYỂN BIẾN TÍCH CỰC
Theo đại diện Avison Young, năm 2024 là một năm đầy thử thách với thị trường căn hộ Đà Nẵng, nhưng cũng mở ra nhiều cơ hội. Giá bán căn hộ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, liên tục tăng qua các quý. Các chủ đầu tư đã có những điều chỉnh chiến lược như tái cấu trúc tài chính và thay đổi phương thức bán hàng để thích ứng với bối cảnh thị trường.
Trong giai đoạn cuối năm 2024 – đầu 2025, một số dự án lớn chuẩn bị mở bán, góp phần gia tăng nguồn cung. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định thị trường sẽ khó có những cú bứt phá mạnh mẽ trong ngắn hạn.
HÀNG LOẠT DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM KHỞI CÔNG NĂM 2025
Một tín hiệu đáng chú ý khác là loạt dự án trọng điểm tại Đà Nẵng dự kiến khởi công với tổng vốn đầu tư trên 150.000 tỷ đồng. Những dự án lớn bao gồm:
- Làng Vân – Khu nghỉ dưỡng quốc tế: Trên 44.000 tỷ đồng.
- Tổ hợp Công viên Châu Á: Hơn 43.000 tỷ đồng.
- Dự án của tập đoàn FPT: Hơn 5.000 tỷ đồng.
- Các dự án ven biển, ven sông và bán đảo Sơn Trà: Hơn 60.000 tỷ đồng.
- Khu công nghệ thông tin của Viettel: Trên 2.000 tỷ đồng.
- Sân vận động Chi Lăng: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch và đủ điều kiện đấu giá trong năm 2025.
Những dự án này sẽ không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực.
ĐÀ NẴNG HƯỚNG TỚI TRUNG TÂM TÀI CHÍNH KHU VỰC
Bên cạnh bất động sản, thành phố cũng đang triển khai kế hoạch xây dựng trung tâm tài chính khu vực. Hiện nay, Đà Nẵng đang phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, dự kiến trình Quốc hội vào tháng 5/2025. Thành phố cũng lên kế hoạch đào tạo nhân lực và thu hút nhà đầu tư chiến lược cho hạ tầng tài chính.
CẢNG LIÊN CHIỂU – ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN KINH TẾ
Dự án Cảng Liên Chiểu cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Cuối năm 2025, phần hạ tầng dùng chung dự kiến hoàn thành, tạo tiền đề để Đà Nẵng trở thành trung tâm logistics hàng đầu khu vực. Chính quyền thành phố đang phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để chọn nhà đầu tư chiến lược có đủ năng lực phát triển cảng theo mô hình cảng xanh hiện đại.
THỦ TƯỚNG KỲ VỌNG ĐÀ NẴNG BỨT PHÁ TRONG NĂM 2025
Ngày 9/2/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng nhằm tháo gỡ những khó khăn và thúc đẩy các chính sách đặc thù. Thủ tướng nhấn mạnh kỳ vọng Đà Nẵng tiếp tục phát huy lợi thế, đẩy mạnh phát triển kinh tế – xã hội, trở thành đô thị động lực của khu vực miền Trung.
TỔNG KẾT
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có nhiều yếu tố thuận lợi để phục hồi và tăng trưởng. Hàng loạt dự án hạ tầng, bất động sản, tài chính và logistics đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Dù vẫn còn một số thách thức, nhưng với những động lực hiện có, Đà Nẵng hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản miền Trung trong thời gian tới.
