Thứ trưởng Bộ Tài chính, ông Bùi Văn Khắng, đã yêu cầu các địa phương nhanh chóng ban hành mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất để áp dụng cho các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8/2024. Thông tin này được nêu tại hội nghị triển khai quy định về tiền sử dụng đất và thuê đất vào ngày 20/8.
Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Việc ban hành các quy định mới là cần thiết để tránh tình trạng ách tắc trong quá trình áp dụng luật mới.
Theo Nghị định 103/2024, cách tính đơn giá thuê đất hàng năm được xác định bằng công thức tỷ lệ phần trăm nhân với giá tiền thuê đất. Giá để tính tiền thuê đất được xác định theo bảng giá đất quy định trong Luật Đất đai 2024, còn tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất sẽ do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
Luật Đất đai 2024 quy định rằng tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất một năm nằm trong khoảng từ 0,25% đến 3%, giảm một nửa so với quy định trước đó. Đối với đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê không được vượt quá 30% so với mức thuê đất trên bề mặt, nếu áp dụng cùng hình thức thuê. Với đất có mặt nước, đơn giá thuê không được thấp hơn 20% so với đất liền kề có cùng mục đích và thời hạn sử dụng.
Thứ trưởng Bùi Văn Khắng cũng lưu ý các địa phương về việc áp dụng quy định liên quan đến giá đất trong tính tiền sử dụng và thuê đất, cũng như các quy định về miễn, giảm các khoản chi phí này và xử lý các chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Luật Đất đai 2024 mở rộng các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm và cụ thể hóa các trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đối với các trường hợp được thuê đất trả tiền một lần, người thuê có thể lựa chọn giữa trả tiền một lần hoặc trả hàng năm. Một số trường hợp cụ thể thuê đất trả tiền một lần bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú cho công nhân, đất thương mại, dịch vụ du lịch, kinh doanh văn phòng, và đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê.
Nguồn: vnexpress.net
