UBND tỉnh Cà Mau đã có Quyết định 39/2024/QĐ-UBND ngày 11/10/2024 ban hành Quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất chưa sử dụng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Hạn mức giao đất ở (Điều 3)
Hạn mức giao đất ở được quy định cụ thể theo từng khu vực nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở của cá nhân, phù hợp với điều kiện địa phương:
Đất ở tại đô thị:
– Tại các phường thuộc thành phố Cà Mau: Tối đa 150m².
– Tại các thị trấn thuộc huyện: Tối đa 200m².
Đất ở tại nông thôn:
Tối đa 300m².
Ngoại lệ đối với hạn mức giao đất ở:
Quy định này không áp dụng cho các trường hợp:
– Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
– Bồi thường bằng đất ở khi Nhà nước thu hồi đất hoặc tái định cư theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
– Chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác sang đất ở.
Hạn mức công nhận đất ở (Điều 4)
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất nhưng chưa ghi rõ diện tích đất ở, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được công nhận đất ở như sau:
Đối với thửa đất hình thành trước ngày 18/12/1980:
Công nhận tối đa 03 lần hạn mức giao đất ở.
Đối với thửa đất hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993:
Công nhận tối đa 02 lần hạn mức giao đất ở.
Hạn mức giao đất chưa sử dụng (Điều 5)
UBND tỉnh quy định hạn mức giao đất chưa sử dụng để cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, cụ thể:
1. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: Tối đa 3ha cho mỗi loại đất.
2. Đất trồng cây lâu năm: Tối đa 10ha.
3. Đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất là rừng trồng: Tối đa 30ha.
4. Các hạn mức này không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp (Điều 6)
Cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được áp dụng các hạn mức sau:
1. Đất trồng cây hàng năm (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: Tối đa 45ha cho mỗi loại đất.
2. Đất trồng cây lâu năm: Tối đa 150ha.
3. Đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất là rừng trồng: Tối đa 450ha cho mỗi loại đất.
Quyết định 39/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 28/10/2024. Việc ban hành quy định này góp phần minh bạch hóa các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, đồng thời thúc đẩy quản lý đất đai hiệu quả và bền vững trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
