Câu chuyện đầy bức xúc của bà Vũ Thị Ngọc Điệp (quận Bình Thạnh, TP.HCM) đã làm dấy lên những lo ngại về tình trạng quản lý đất đai hiện nay. Gia đình bà Điệp sở hữu căn nhà số 6, đường số 2, cư xá Chu Văn An, từ lâu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2001. Nhưng khi thực hiện thủ tục sang tên, bà Điệp phát hiện căn nhà này đã được cấp giấy chứng nhận cho người khác vào năm 2015.
Hồ sơ bị “ách”, quyền lợi bị treo
Sau khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng từ mẹ vào tháng 6-2024, bà Điệp nộp hồ sơ sang tên tại UBND quận Bình Thạnh. Nhưng đến ngày 17-6-2024, bà nhận thông báo từ Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh quận Bình Thạnh về việc từ chối giải quyết. Lý do là giấy chứng nhận gốc đã cũ, cần cấp đổi và phát hiện trên hệ thống dữ liệu quản lý đất đai, căn nhà này đã được cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Hữu Tài và bà Đàm Lê Tuyết Nhung vào năm 2015, sau đó lại được chuyển sang tên ông Nguyễn Tuấn Anh năm 2020.
Điều đáng nói, gia đình bà Điệp chưa từng bán hay chuyển nhượng căn nhà này. Bà khẳng định: “Nhà tôi từ năm 2001 đã có giấy chứng nhận hợp pháp. Không hiểu sao lại xuất hiện một người lạ đứng tên trên thửa đất của gia đình tôi”.
Nguyên nhân từ đâu?
Luật sư Bùi Quốc Tuấn cho rằng trường hợp này là lỗi cấp trùng giấy chứng nhận, một lỗi nghiêm trọng thuộc trách nhiệm của cơ quan chức năng. Ông giải thích: “Nhà đất của bà Điệp được cấp giấy từ năm 2001. Tuy nhiên, năm 2015, cơ quan chức năng lại cấp giấy cho một người khác. Đây là sơ sót trong quy trình quản lý, mà trách nhiệm hoàn toàn thuộc về cơ quan cấp giấy”.
Theo ông Tuấn, văn phòng đăng ký đất đai cần giải quyết ngay tình trạng cấp trùng giấy, đồng thời làm rõ nguồn gốc sai sót trong hệ thống. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi cho bà Điệp, cũng như tránh những hệ lụy tương tự xảy ra.
Bế tắc trong xử lý khiếu nại
Bà Điệp đã khiếu nại thông báo từ chối giải quyết từ tháng 6-2024. Tuy nhiên, đến nay, bà vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức. “Tôi vẫn chờ đợi, nhưng không biết khi nào vấn đề của mình mới được giải quyết. Căn nhà là tài sản gia đình tôi, tại sao quyền lợi của tôi bị treo hơn 6 tháng mà không ai chịu trách nhiệm?”, bà bức xúc.
Tháng 12-2024, Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh quận Bình Thạnh báo cáo vụ việc lên Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM. Tuy nhiên, việc cấp giấy chồng chéo vẫn chưa được làm rõ và khắc phục. Điều này khiến quyền lợi của bà Điệp bị trì hoãn vô thời hạn.
Bài học từ thực tế
Câu chuyện của bà Điệp là lời cảnh báo mạnh mẽ về công tác quản lý đất đai. Người dân đã tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật nhưng lại chịu hậu quả từ sai sót của cơ quan chức năng. Để ngăn ngừa những trường hợp tương tự, cần rà soát chặt chẽ hệ thống quản lý dữ liệu đất đai và đặt ra cơ chế xử lý minh bạch, kịp thời khi có tranh chấp.
Sự chậm trễ trong giải quyết khiếu nại không chỉ làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân mà còn gây mất niềm tin vào hệ thống pháp lý. Điều cần thiết lúc này là một giải pháp triệt để từ các cơ quan có thẩm quyền để trả lại quyền lợi chính đáng cho bà Điệp và gia đình.
Nguồn: tuoitre.vn
