Gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được triển khai. Sở Xây dựng Hà Nội cho biết từ nay đến năm sau, TP có 11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn.
Những Dự Án Tiêu Biểu Được Triển Khai
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện tại, có 11 dự án nhà ở xã hội với gần 6.000 căn hộ sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2023-2024. Một số dự án lớn đáng chú ý bao gồm:
Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, Đông Anh
– Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319, Bộ Quốc phòng.
– Diện tích đất: 15.286m² (1,5ha), diện tích xây dựng: 6.880m².
– Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng, tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng.
– Cung cấp 466 căn hộ với diện tích từ 40m² đến gần 77m².
– Dự kiến hoàn thành: Ngày 30/10/2026.
Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì
– Chủ đầu tư: Liên danh UDIC, Haweicco, và DAC Hà Nội.
– Diện tích đất: 9.300m², tổng diện tích sàn xây dựng: 62.550m².
– Quy mô: Tòa nhà cao 25 tầng, gồm 440 căn hộ, trong đó 365 căn là nhà ở xã hội.
– Dự kiến hoàn thành: 30 tháng từ thời điểm khởi công.
Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, Long Biên
– Chủ đầu tư: Công ty Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam.
– Diện tích đất: 5.100m², tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi: 63.500m².
– Quy mô: Chung cư cao 22 tầng nổi, 1 tum, và 3 tầng hầm, cung cấp 600 căn hộ.
Định Hướng Phát Triển Giai Đoạn 2026-2030
Hà Nội dự kiến triển khai thêm 50 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 57.200 căn, tương đương 3,2 triệu m² sàn. Trong đó, các khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh đang được thẩm định, với tổng diện tích hơn 200ha, cung cấp khoảng 12.000 căn hộ.
Những Thách Thức Còn Tồn Tại
Dù nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đã phục hồi đáng kể từ đầu năm 2023, tình trạng mất cân đối cung – cầu vẫn nghiêm trọng. Khoảng 80% nguồn cung căn hộ mở bán hiện có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, những khó khăn chính bao gồm:
– Lãi suất cao: Tạo áp lực lớn đối với người mua nhà.
– Quỹ đất và vốn: Cần sự hỗ trợ từ Nhà nước trong việc bố trí đất và tạo quỹ phát triển.
– Thủ tục hành chính: Dù đã được cải thiện, vẫn cần đơn giản hóa hơn nữa để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Giải Pháp Đẩy Mạnh Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Các chuyên gia khuyến nghị một số giải pháp trọng điểm nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân:
Phát triển dự án tại vùng ven:
Đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội ở khu vực ngoại thành để giảm chi phí thực hiện, từ đó hạ giá thành sản phẩm.
Đồng bộ hạ tầng:
Xây dựng hệ thống giao thông và tiện ích công cộng kết nối tốt giữa nội thành và vùng ven để thu hút người dân.
Tăng hỗ trợ từ Nhà nước:
Đảm bảo nguồn vốn rẻ, cải cách thủ tục hành chính, và ưu tiên phân phối nhà ở cho các đối tượng chính sách, công nhân trong khu công nghiệp.
Kỳ Vọng Tương Lai
Với các bước đi cụ thể và sự vào cuộc đồng bộ của cơ quan quản lý, thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn sẽ giảm bớt áp lực về giá cả và cung cấp nhiều cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình. Nhà ở xã hội không chỉ mang lại mái ấm cho hàng nghìn gia đình mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của thủ đô.
Nguồn: dantri.com.vn
