Từ ngày 21/10, chiều rộng lô đất được tách thửa tại một số quận trung tâm của Đà Nẵng phải tối thiểu 3,5m, diện tích ít nhất 50m2.
Ngày 14/10, UBND thành phố Đà Nẵng đã chính thức ban hành quyết định quy định về các điều kiện tách thửa đối với đất ở và đất có kết hợp đất khác trong cùng thửa đất, nhằm đảm bảo quản lý hiệu quả việc sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch đô thị của thành phố.
Theo đó, tại các phường thuộc quận Hải Châu và Thanh Khê, diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2, đồng thời chiều rộng của cạnh thửa đất phải từ 3,5m trở lên. Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tách thửa đất.
Tại các phường thuộc quận Sơn Trà, cũng như phường Mỹ An và Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn; phường Khuê Trung và Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; phường Hòa Minh và Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu, điều kiện tách thửa được áp dụng với diện tích tối thiểu là 60m2 và chiều rộng cạnh thửa ít nhất là 4m. Điều này nhằm đảm bảo sự hài hòa trong việc phát triển đô thị và tránh việc chia nhỏ đất đai quá mức gây ảnh hưởng đến cảnh quan và hạ tầng khu vực.
Đối với phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ và các phường còn lại của quận Liên Chiểu, diện tích đất ở tối thiểu khi tách thửa phải đạt 70m2, với chiều rộng cạnh thửa ít nhất là 4m. Mục tiêu là đảm bảo việc sử dụng đất đạt hiệu quả và phù hợp với điều kiện quy hoạch phát triển của thành phố.
Ở các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ, cùng các khu vực mặt tiền trên Quốc lộ 1, Trường Sơn, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc huyện Hòa Vang, điều kiện tách thửa yêu cầu diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng từ 4m trở lên. Những quy định này nhằm đảm bảo việc tách thửa không gây ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan chung và sự phát triển đồng bộ của hệ thống giao thông.
Đối với các xã thuộc huyện Hòa Vang, diện tích tối thiểu để tách thửa là 120m2, với chiều rộng cạnh thửa ít nhất là 5m. Quy định nghiêm ngặt hơn này xuất phát từ việc đảm bảo không gian sinh hoạt và phù hợp với đặc thù phát triển của các khu vực nông thôn.
Ngoài ra, quyết định còn đưa ra các hướng dẫn cụ thể về trường hợp thửa đất nằm ở vị trí hẻm. Nếu hẻm đã có quy hoạch lộ giới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, việc tách thửa sẽ áp dụng theo quy hoạch đó. Trong trường hợp chưa có quy định lộ giới, độ rộng đường kiệt cần phải đảm bảo đạt mức tối thiểu như lộ giới tại khu vực, cụ thể không nhỏ hơn 2m đối với các quận như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, và tối thiểu 5m đối với huyện Hòa Vang.
Những điều chỉnh này được đưa ra nhằm quản lý chặt chẽ hơn việc sử dụng đất đai, giúp cải thiện chất lượng đô thị và nâng cao đời sống của người dân.
