(Chinhphu.vn) – Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) đã cấp theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT ngày 1/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trình tự thực hiện:
– Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đính chính Sổ đỏ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền (quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai) phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót, cơ quan này sẽ thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận (GCN) và đề nghị nộp lại bản gốc Sổ đỏ để thực hiện đính chính.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm:
– Kiểm tra hồ sơ: Đảm bảo tính đầy đủ của hồ sơ, sự thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, đồng thời hẹn trả kết quả theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ.
– Chuyển hồ sơ: Trường hợp tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận Một cửa, hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
– Đối với trường hợp người được cấp GCN phát hiện sai sót: Hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết có trách nhiệm thực hiện:
– Thông báo sai sót: Trường hợp phát hiện sai sót trên Sổ đỏ đã cấp, cơ quan có thẩm quyền thông báo và yêu cầu nộp lại bản gốc để đính chính.
– Kiểm tra và lập biên bản: Cơ quan chức năng quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, lập biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót.
– Xác nhận đính chính hoặc cấp mới: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận đính chính trên Sổ đỏ hoặc cấp mới Sổ đỏ. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Cách thức thực hiện:
– Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
– Nộp qua dịch vụ bưu chính.
– Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai.
– Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Thành phần, số lượng hồ sơ:
– Thành phần hồ sơ:
+ Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
+ Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót bao gồm:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK (bản chính);
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết:
– Thời hạn: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
– Trường hợp đặc biệt: Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, thời gian giải quyết có thể được tăng thêm 10 ngày làm việc.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cá nhân và hộ gia đình.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện: UBND cấp tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan phối hợp: Có thể có sự tham gia của các cơ quan khác nếu cần thiết.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
Đính chính trên Sổ đỏ đã cấp hoặc cấp mới Sổ đỏ, đồng thời cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Lệ phí, phí (nếu có):
Theo quy định của Luật phí và lệ phí và các văn bản hướng dẫn.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.; Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
– Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Mẫu đơn: Mẫu số 11/ĐK
