Sau hơn sáu năm chôn vốn vào dự án khu đô thị mới Cồn Khương tại TP Cần Thơ mà vẫn chưa thể triển khai xây dựng, Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest đã chính thức kiến nghị lên Ban Chỉ đạo của Chính phủ, mong được tháo gỡ những vướng mắc, đặc biệt là trong công tác giải phóng mặt bằng.
Dự án đầy tiềm năng nhưng đình trệ vì vướng mắc pháp lý
Dự án khu đô thị mới Cồn Khương được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4-2019. Đây là dự án do liên danh Công ty CP Văn Phú – Invest và Công ty CP 216 làm chủ đầu tư, có quy mô gần 52,3ha, tổng vốn đầu tư gần 4.980 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại hai quận trung tâm của TP Cần Thơ là Ninh Kiều và Bình Thủy, hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị của địa phương.
Sau khi được chấp thuận, dự án đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, công bố quy hoạch, cắm mốc giải phóng mặt bằng, phê duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường… Đồng thời, nhà đầu tư cũng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm ký quỹ đầu tư và ứng tiền để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, dù đã chuẩn bị đầy đủ điều kiện triển khai, dự án vẫn không thể khởi công do công tác giải phóng mặt bằng bị kéo dài, nhiều hộ dân chưa chấp nhận phương án đền bù. Cả hai giai đoạn của dự án đều rơi vào tình trạng dở dang, khiến nhà đầu tư rơi vào thế khó khi không thể triển khai thi công.
Hơn 240 tỷ đồng đã đổ vào dự án, thiệt hại ngày càng lớn
Trong văn bản gửi tới Ban Chỉ đạo rà soát các dự án của Chính phủ, Văn Phú – Invest cho biết công ty đã sử dụng vốn chủ sở hữu để trang trải các chi phí triển khai dự án từ năm 2019, đặc biệt là chi phí giải phóng mặt bằng. Tính đến tháng 9-2024, doanh nghiệp đã chi hơn 240 tỷ đồng cho dự án, nhưng kết quả vẫn chưa như mong đợi.
Đáng lo ngại hơn, nếu tình trạng chậm tiến độ tiếp tục kéo dài thêm một năm nữa, công ty sẽ chịu khoản thiệt hại khoảng 27 tỷ đồng, chỉ tính riêng chi phí lãi vay ngân hàng ở mức 11%/năm. Khoản thiệt hại này không chỉ ảnh hưởng đến tình hình tài chính của doanh nghiệp mà còn tác động trực tiếp đến lợi nhuận kinh doanh. Đồng thời, việc dự án đình trệ trong thời gian dài cũng buộc công ty phải thực hiện trích lập dự phòng rủi ro, gây áp lực lớn lên cổ đông và các bên liên quan.
Kiến nghị từ nhà đầu tư: Tránh lãng phí tài nguyên đất đai và nguồn lực tài chính
Trước thực trạng này, Công ty CP Văn Phú – Invest, đại diện liên danh nhà đầu tư, đã gửi kiến nghị lên Ban Chỉ đạo của Chính phủ, Hội đồng Nhân dân và UBND TP Cần Thơ, đề nghị có giải pháp tháo gỡ vướng mắc để dự án có thể sớm được triển khai.
Nhà đầu tư nhấn mạnh rằng nếu không có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương, dự án sẽ tiếp tục bị đình trệ, kéo theo hệ lụy lãng phí tài nguyên đất đai, nguồn lực tài chính doanh nghiệp, đồng thời làm chậm tiến trình phát triển đô thị của TP Cần Thơ. Điều này đi ngược lại với mục tiêu quy hoạch TP Cần Thơ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, trong đó nhấn mạnh việc phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.
Dự án khu đô thị mới Cồn Khương vốn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trong quy hoạch phát triển đô thị của TP Cần Thơ. Tuy nhiên, nếu không có sự hỗ trợ kịp thời từ các cấp chính quyền, tình trạng đình trệ kéo dài sẽ không chỉ gây thiệt hại cho doanh nghiệp mà còn làm giảm sức hấp dẫn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại địa phương.
Nguồn: tuoitre.vn
