Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội năm 2025 được quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng mục tiêu an sinh xã hội. Dưới đây là những điều kiện và quy trình mới nhất người mua, thuê mua cần nắm rõ:
Thời hạn chuyển nhượng nhà ở xã hội
- Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày tất toán toàn bộ tiền mua hoặc thuê mua.
- Trong thời gian chưa đủ 5 năm, chỉ được bán lại cho:
- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
- Đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (được cơ quan có thẩm quyền xác nhận).
- Giá bán không được vượt quá giá mua ban đầu ghi trong hợp đồng.
Điều kiện bắt buộc khi bán lại trong 5 năm
- Phải thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư (nếu có).
- Người mua lại phải:
- Nằm trong đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Có giấy tờ xác nhận theo quy định từ Bộ Xây dựng, Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
- Nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương để xác minh.
Bán lại sau 5 năm
- Người bán phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.
- Việc chuyển nhượng thực hiện theo pháp luật về bất động sản và đất đai như nhà ở thương mại.
Cảnh báo vi phạm
- Nếu vi phạm điều kiện, hợp đồng mua bán có thể bị tuyên vô hiệu.
- Nhà ở sẽ bị thu hồi và có thể bị cưỡng chế nếu không tự nguyện bàn giao.
- Các khoản tiền sẽ được xử lý theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở.
Lưu ý: Để tránh rủi ro pháp lý, người dân nên tham khảo kỹ quy định pháp luật hoặc liên hệ đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp trước khi thực hiện chuyển nhượng nhà ở xã hội.
Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng nhà ở xã hội năm 2025, liên hệ ngay với [HẬU GIANG LAND] – Đơn vị chuyên nghiệp trong tư vấn bất động sản và pháp lý nhà đất!
