UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn, khu vực số 3, với tỷ lệ 1/2000 trên tổng diện tích hơn 1.400 ha. Đây là bước tiến quan trọng nhằm hiện thực hóa quy hoạch chung cho khu vực này, đồng thời xác định rõ ràng chức năng sử dụng đất, các công trình hạ tầng xã hội và mục tiêu phát triển của phân khu.
Quy hoạch chi tiết và mục tiêu phát triển
Phân khu số 3 nằm trong địa giới hành chính của 7 xã và thị trấn Sóc Sơn, với dân số dự kiến đạt hơn 46.200 người vào năm 2030. Vị trí địa lý của phân khu giáp với tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên, hứa hẹn thuận lợi trong kết nối giao thông và phát triển kinh tế.
Phân khu này được chia thành hai khu quy hoạch chính, bao gồm tổng cộng 16 ô chức năng:
Khu hai (14 ô, diện tích gần 1.200 ha):
Tập trung phát triển các khu chức năng y tế, văn hóa, giáo dục tập trung, đồng thời hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện. Đây cũng là nơi xây dựng khu thương mại dịch vụ, văn phòng và khách sạn kết nối với ga Đa Phúc – một trong những điểm nhấn chiến lược của khu vực.
Khu một (2 ô, diện tích gần 250 ha):
Định hướng trở thành đô thị sinh thái, kết hợp trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng với điểm nhấn là trường đua ngựa. Ngoài ra, khu vực này sẽ phát triển thêm các khu nhà ở mới, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và phát triển bền vững.
Dự án trường đua ngựa và tầm vóc quốc tế
Một trong những dự án nổi bật của phân khu là Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – trường đua ngựa Sóc Sơn, nằm tại xã Tân Minh, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn. Đây là dự án có vốn đầu tư ước tính lên tới 500 triệu USD, với khả năng tạo việc làm cho khoảng 25.000-30.000 lao động. Trường đua ngựa không chỉ góp phần thúc đẩy du lịch mà còn là điểm nhấn quốc tế, mang lại giá trị văn hóa và kinh tế cho huyện Sóc Sơn.
Kết nối quy hoạch tổng thể khu vực phía Bắc Thủ đô
Phân khu số 3 là một phần trong chuỗi 7 phân khu đô thị Sóc Sơn mà TP Hà Nội đang triển khai, với tỷ lệ 1/2000. Đáng chú ý, vào tháng 8/2024, Hà Nội đã phê duyệt phân khu số 6, quy mô hơn 500 ha, định hướng phát triển công nghiệp và hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học, cùng các dịch vụ phụ trợ cảng hàng không.
Huyện Sóc Sơn nằm trong vùng quy hoạch thành phố phía Bắc của Thủ đô, bao gồm cả Đông Anh và Mê Linh, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 633 km². Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm phát triển kinh tế, công nghiệp, và đô thị hiện đại theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065.
Tiềm năng bất động sản Sóc Sơn
Lợi thế hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4 đi qua, đang mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản Sóc Sơn. Trong giai đoạn 2021-2022, thị trường đất nền tại khu vực này từng trải qua thời kỳ sôi động. Hiện nay, dù thị trường đang trong giai đoạn phục hồi chung, nhưng các chuyên gia kỳ vọng những dự án lớn như phân khu số 3 sẽ kích thích sự tăng trưởng, đặc biệt khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
Quy hoạch phân khu số 3 không chỉ đánh dấu một bước ngoặt trong phát triển hạ tầng của Sóc Sơn mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược của TP Hà Nội trong việc xây dựng khu đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường, đồng thời mang lại cơ hội phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội bền vững cho khu vực.
Nguồn: vnexpress.net
