Nguyên lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đang đối mặt với cáo buộc lừa dối hàng trăm khách hàng và thu lợi bất chính hơn 533 tỉ đồng, trong một vụ bê bối nghiêm trọng liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh tại Đồng Nai.
Lừa dối khách hàng, ký hợp đồng mua bán trái phép
Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa hoàn tất cáo trạng truy tố ông Nguyễn Khánh Hưng (47 tuổi, nguyên Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty LDG) và Nguyễn Quốc Vy Liêm (46 tuổi, nguyên Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh – tiếp thị). Cả hai bị cáo buộc tội “Lừa dối khách hàng”, khi đã ký hợp đồng mua bán với 359 khách hàng mà không có đủ điều kiện pháp lý.
Công ty LDG, tiền thân là Công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Tân Thịnh vào tháng 11-2018. Đến tháng 4-2020, Thủ tướng Chính phủ mới chính thức phê duyệt việc chuyển đổi gần 13ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án.
Thế nhưng, từ tháng 5-2018 đến tháng 8-2020, dù chưa được giao đất, chưa có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Công ty LDG đã ngang nhiên san lấp mặt bằng, làm đường, dựng lán trại và xây dựng 488 căn nhà (gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liên kế). Ngoài ra, 192 căn nhà khác đã được xây xong phần móng, và 60% hạ tầng kỹ thuật cũng đã hoàn thành.
Điều đáng nói là, dù dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về xây dựng và đất đai, nhà ở chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, nhưng ông Nguyễn Khánh Hưng vẫn chỉ đạo ông Nguyễn Quốc Vy Liêm ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng. Trong giai đoạn từ tháng 5-2018 đến tháng 3-2020, ông Liêm đã ký 359 hợp đồng nguyên tắc, thu từ 25-95% giá trị hợp đồng, với tổng số tiền lên tới 533 tỉ đồng.
Công ty LDG đã không minh bạch về tình trạng pháp lý của dự án, không tư vấn rõ ràng cho khách hàng, khiến nhiều người rơi vào cảnh tiền mất, nhà không có. Đến khi quá thời hạn nhận nhà mà vẫn không được bàn giao, gần 260 khách hàng đã gửi đơn tố cáo, khiến vụ việc bị phanh phui.
Hàng loạt quan chức tiếp tay cho sai phạm
Không chỉ riêng lãnh đạo Công ty LDG, mà một số cán bộ tại huyện Trảng Bom cũng bị truy tố vì hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
Danh sách bị can gồm:
- Phan Duy Nghĩa (61 tuổi, nguyên Trưởng Phòng Quản lý đô thị)
- Nguyễn Hải Triều (47 tuổi, nguyên Phó Phòng Quản lý đô thị)
- Lương Quang Huy (46 tuổi, nguyên Phó Phòng Quản lý đô thị)
- Nguyễn Văn Nhật Huy (48 tuổi, nguyên Tổ trưởng tổ quy hoạch xây dựng)
- Nguyễn Lan Hạnh (40 tuổi, nguyên chuyên viên Phòng Tài nguyên – Môi trường)
Cáo trạng xác định rằng, những người này khi rà soát hồ sơ pháp lý của dự án đã phát hiện nhiều sai phạm nhưng không lập biên bản vi phạm hành chính, không tham mưu cho cấp có thẩm quyền để xử lý kịp thời. Chính sự thiếu trách nhiệm này đã góp phần “bật đèn xanh” cho Công ty LDG tiếp tục vi phạm trong suốt nhiều năm.
Bài học đắt giá về quản lý đất đai và bất động sản
Vụ án này là một lời cảnh tỉnh về những lỗ hổng trong quản lý đất đai và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Việc giao dịch khi chưa đủ điều kiện pháp lý, sự thiếu minh bạch từ chủ đầu tư, cùng sự tiếp tay của một số cán bộ quản lý nhà nước đã dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.
Hàng trăm khách hàng đang đối diện với nguy cơ mất trắng số tiền lớn, trong khi niềm tin vào thị trường bất động sản lại một lần nữa bị lung lay. Đây là hồi chuông cảnh báo không chỉ cho nhà đầu tư, mà còn cho chính quyền trong việc siết chặt quản lý, giám sát chặt chẽ hơn các dự án bất động sản nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.
Nguồn: tuoitre.vn
