Bộ Tài chính vừa đề xuất mở rộng danh sách các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất vào năm 2025, căn cứ theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024. Dự thảo nghị định đang trong quá trình lấy ý kiến nhằm hoàn thiện chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu sử dụng đất hợp pháp.
Những trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất
- Ngân hàng Chính sách Xã hội và Ngân hàng Phát triển Việt Nam
- Các trụ sở của Ngân hàng Chính sách Xã hội và Ngân hàng Phát triển Việt Nam trên toàn quốc sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê.
- Điều kiện áp dụng: Các tổ chức này phải hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận theo quy định của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
- Nhà, đất phục vụ đối ngoại
- Các diện tích đất phục vụ hoạt động ngoại giao, đối ngoại dành cho các tổ chức nước ngoài sẽ được miễn hoặc giảm tiền thuê đất.
- Những đơn vị quản lý trực tiếp các cơ sở này sẽ chịu trách nhiệm về việc khai thác, cho thuê theo đúng chính sách ưu đãi của Nhà nước.
- Dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn
- Các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn theo chính sách khuyến khích của Chính phủ sẽ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất.
- Đây là động thái thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn và hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất.
- Đất sản xuất nông nghiệp bị ảnh hưởng bởi thiên tai, hỏa hoạn
- Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối nếu bị ảnh hưởng bởi thiên tai, hỏa hoạn sẽ được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất.
- Điều này giúp người dân và doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, sớm khôi phục hoạt động sản xuất.
- Doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động do bất khả kháng
- Những trường hợp bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi thiên tai, hỏa hoạn hoặc nguyên nhân bất khả kháng (quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP) buộc phải tạm ngừng sản xuất, kinh doanh sẽ được giảm 50% tiền thuê đất.
- Chính sách này tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục hậu quả, duy trì hoạt động ổn định sau sự cố.
- Đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số
- Các tổ chức, đơn vị tuyển dụng người dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn sẽ được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất.
- Đây là một bước đi quan trọng trong việc hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội tại các khu vực còn nhiều hạn chế.
- Doanh nghiệp sử dụng lao động là người khuyết tật
- Các đơn vị sử dụng đất phục vụ sản xuất, kinh doanh có tuyển dụng người khuyết tật cũng sẽ được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất.
- Điều này thể hiện cam kết của Nhà nước trong việc hỗ trợ hòa nhập và tạo cơ hội việc làm cho người yếu thế trong xã hội.
- Cơ sở thực hiện dự án xã hội hóa
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định mức miễn, giảm cụ thể cho các cơ sở xã hội hóa có dự án đã được phê duyệt nhưng không thuộc diện ưu đãi theo Điều 157 Luật Đất đai.
- Việc miễn, giảm này không vượt quá mức quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và sẽ dựa trên điều kiện thực tế của từng địa phương.
Ý nghĩa của chính sách này
Việc mở rộng các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất trong năm 2025 không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính cho các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Chính sách này:
- Hỗ trợ các tổ chức tài chính phi lợi nhuận, giúp duy trì các hoạt động phục vụ cộng đồng.
- Thúc đẩy đầu tư vào nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực và phát triển nông thôn.
- Hỗ trợ khắc phục hậu quả thiên tai, hỏa hoạn, giúp các doanh nghiệp phục hồi sản xuất.
- Tạo cơ hội việc làm cho các nhóm yếu thế như người dân tộc thiểu số, người khuyết tật.
- Tăng cường tính linh hoạt cho chính quyền địa phương trong việc hỗ trợ các dự án xã hội hóa.
Dự thảo này vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến từ các bộ, ngành và địa phương. Nếu được thông qua, đây sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống chính sách đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội một cách công bằng và bền vững.
