Giá chung cư đang chịu áp lực sau dư chấn động đất từ Myanmar
Sau trận động đất nghiêm trọng tại Myanmar, với dư chấn lan rộng đến Hà Nội và TP.HCM, nỗi lo về an toàn của các tòa chung cư cao tầng đang dâng cao. Tâm lý hoang mang của cư dân có thể kéo theo xu hướng dịch chuyển trong nhu cầu nhà ở, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá chung cư tại Hà Nội và các đô thị lớn.
Người dân lo ngại khả năng kháng chấn của các chung cư cao tầng
Nhiều cư dân tại Hà Nội cho biết họ cảm nhận được rung lắc trong các tòa nhà cao tầng. Điều này đặt ra nghi vấn lớn về khả năng chống chịu động đất của các công trình, nhất là khi tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trong những năm qua không đi kèm với việc tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Một số ý kiến từ người dân như chị Lê Thu Hương (quận Cầu Giấy) hay chị Nguyễn Thị Lan (Hà Nội) phản ánh sự lo ngại chung: liệu chung cư hiện tại có đủ khả năng chịu được rung chấn mạnh hơn trong tương lai?
Giá chung cư có thể giảm từ 5-10% trong ngắn hạn
Theo các chuyên gia bất động sản, dư chấn từ trận động đất Myanmar không chỉ khiến cư dân lo lắng mà còn có khả năng ảnh hưởng trực tiếp tới giá chung cư trong ngắn hạn. Những người mua nhà có thể chuyển hướng sang nhà phố, biệt thự hoặc các dự án thấp tầng để đảm bảo an toàn.
Dự báo cho thấy, nếu tâm lý e ngại kéo dài, giá chung cư tại một số khu vực có thể giảm từ 5-10%, đặc biệt là những dự án chưa bán hết, chất lượng xây dựng kém, hoặc nằm trên nền đất yếu.
Xu hướng chọn lựa mới: Ưu tiên an toàn, minh bạch chất lượng
Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ phân hóa mạnh hơn sau sự kiện này. Những dự án chung cư có thiết kế kháng chấn tốt, xây dựng đúng tiêu chuẩn, minh bạch thông tin sẽ giữ giá tốt hoặc thậm chí hút khách hơn.
Trong bối cảnh hiện tại, các chủ đầu tư cần:
- Công bố rõ ràng tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng chống động đất.
- Đưa ra chính sách ưu đãi để kích cầu thị trường.
- Tăng cường niềm tin từ phía người mua thông qua chất lượng và minh bạch.
