Bộ Xây dựng: Giao dịch nhà ở giảm 30% trong quý II
Trong quý II năm nay, thị trường bất động sản ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt trong lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ, giảm 30% so với đầu năm. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch đạt gần 25.900 giao dịch trong quý II, giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái và gần 30% so với ba tháng đầu năm.
Tại Hà Nội, lượng căn hộ mới bán được giảm 4% so với quý I, đạt gần 5.100 căn, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới là 59%. Mức độ quan tâm của người mua đã giảm, dẫn đến sự giảm 9% trong lượng tin đăng trên thị trường mua bán. Tại TP.HCM, số căn hộ bán được trong nửa đầu năm đạt hơn 1.700 căn, tương đương 80% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết sự giảm sút trong mức độ quan tâm đến chung cư là do người mua không còn cảm thấy lo sợ bị bỏ lỡ (FOMO) và giá nhà cao đã làm giảm nhu cầu. Giá chung cư đã tăng khoảng 5-6,5% trong quý II so với ba tháng đầu năm, với một số dự án cũ như Royal City và Mỹ Đình Sông Đà tăng giá lên đến 33% và 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sự tăng giá này có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II.
Giá chung cư tại Hà Nội hiện đã đạt gần 60 triệu đồng một m2, tăng 21 quý liên tiếp, và việc giảm giá là rất khó khăn. Điều này cùng với sự chênh lệch ngày càng lớn giữa giá nhà và thu nhập của người dân đã làm giảm nhu cầu vay vốn, với tăng trưởng tín dụng chỉ đạt 4,45% trong 6 tháng đầu năm.
Trái ngược với xu hướng giảm của phân khúc nhà ở, giao dịch đất nền lại có dấu hiệu phục hồi. Quý II ghi nhận gần 125.000 giao dịch đất nền, tăng 28% so với đầu năm. Nhu cầu đối với đất nền vùng ven dưới 2 tỷ đồng một lô đã tăng mạnh, đặc biệt là sau khi ba luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8, siết chặt hoạt động phân lô bán nền. Đông Anh, Quốc Oai, Gia Lâm, Hoài Đức và Thạch Thất là các khu vực có mức độ quan tâm tăng mạnh nhất. Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa hồi phục hoàn toàn, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục gỡ khó cho các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án có khả năng thanh khoản tốt, và khuyến khích các địa phương rà soát, tháo gỡ các dự án tồn đọng để hỗ trợ thị trường chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm.
Nguồn: vnexpress.net
